מאת: מערכת

לאחרונה ניתן לשים לב למגמה שהולכת וגוברת – צעירים ומשפחות המתעניינים ברכישת דירות בנהריה.

נהריה היא אחת הערים המגוונות שיש, יש בה נופים רבים ושפע של אטרקציות עירוניות וטבעיות. הקרבה לים הוא אחד היתרונות המובהקים של העיר, חופיה המרהיבים הם חלק מהנוף הטבעי המרשים שלה. אין ספק שכל מי שמכיר וחווה יודע להגיד שאזור הצפון זה משהו אחר, זו איכות חיים מסוג אחר, האווירה שונה, האנשים מיוחדים.

ישנם יתרונות רבים למגורים ומחייה בצפון בכלל ובנהריה בפרט, ביניהם השקט, הקרבה לים, האנשים הטובים ומחירי הנדל”ן הנוחים המאפשרים רכישה נכסים ברמה גבוהה ובמחיר שפוי. כאמור, ישנה תופעה נרחבת ההולכת וגדלה של אנשים המעוניינים לעבור לצפון, לאזור נהריה, להקמת בית ומשפחה ולגדל בה את ילדיהם.

אחד הפרויקטים היותר מדוברים באזור שייך לחברות צמח המרמן ואלקטרה מגורים, אשר יקיימו הפנינג בחול המועד פסח בשכונה המדוברת בה יבנה הפרויקט – שכונת אכזיב בצפון החדש של נהריה בסמוך לשמורת הטבע ולחוף אכזיב. ההפנינג יתקיים בין התאריכים 21-25 באפריל בין השעות 10:00-18:00, כאשר בשעה 10:00 יפתחו השערים רק לרוכשים ולדיירים בפרויקט, והחל משעה 11:00 יוכל הקהל הרחב להגיע וליהנות מההפנינג המשפחתי ללא תשלום. בנוסף, במהלך ההפנינג יוכלו המתעניינים ברכישת דירה בשכונת אכזיב ליהנות ממחירי טרום השקה לדירות בשלב ב’ של הפרויקט, כאשר כל הדירות בשכונה נהנות מנוף עוצר נשימה של אחד מהחופי הים היפים בישראל.

קצת מידע על השכונה: אכזיב, שכונה חדשה בצפון נהריה, מציעה שילוב ייחודי בין ים לקהילה. השכונה המשתרעת על פני 65 דונם וכוללת כ- 30 בניינים בני 6-9 קומות, כאשר הבניינים הראשונים מתחילים בימים אלו להתאכלס. שכונת אכזיב תכלול מגוון מבני ציבור ושירותים קהילתיים מתקדמים דוגמת בית ספר יסודי, גני ילדים ומעונות יום, מתנ”ס, מועדון ספורט ובית כנסת, כאשר לשכונה הוקצו שטחים פתוחים וציבוריים נרחבים, עם שבילים ירוקים, מדשאות וגני שעשועים. בנוסף, תציע השכונה לדייריה פתרונות מסחר ואזור תיירות.

כל בנייה של פרויקט חדש ויוקרתי מרעננת ומחדשת את פני העיר בה הוא נבנה, ומביאה משהו אחר לכלל התושבים. הפרויקט החדש שקם בנהריה מעיד על התפתחותה של העיר והיכולת שלה לשגשג. הכוונה בפרויקט החדש מבית צמח המרמן ואלקטרה מגורים היא להקנות ללקוח חוויית מגורים שונה לחלוטין ממה שהכיר, ולהכניס אותו לעולם חדש של נוחות ורווחה אמיתית.

פרטים נוספים על ההפנינג בחול המועד והשכונה החדשה ניתן למצוא בעמוד הפייסבוק של ‘שכונת אכזיב’.

מחבר: מערכת

יותר ויותר פרויקטי נדל”ן למגורים משלבים כיום גם אזורי מסחר ומשרדים, במה שנקרא בעגה המקצועית “עירוב שימושים”. התופעה היתה נפוצה בתחילת שנות ה-90′ של המאה הקודמת, לאחר מכן נפסקה לשנים ארוכות שבהן הייתה הפרדה בין השימושים, ובשנים האחרונות היא חוזרת ותופסת תאוצה.

ניתן לייחס זאת אולי לרצון של הקבלנים והיזמים לנצל ולהרוויח באופן מקסימלי ממעט הקרקעות הזמינות שבהן הם קיבלו זכויות בנייה, לביקוש הרב למגורים ולמשרדים, לרצון להקל על הגודש בכבישים, וגם לצורך הנוחות שפרויקטים כאלה מאפשרים לדיירים. עם תכנון נכון של פרויקט עירוב שימושים, ניתן לנצל בצורה המירבית את השטח לטובת כל הגורמים המעורבים, ולסייע במעט למצוקת הדיור.

אחת הדוגמאות הבולטות למגמה הוא פרויקט לב גני תקווה של החברות ‘אשדר’ ו’צמח המרמן’. היישוב גני תקווה הוא חלק מהטבעת הגיאוגרפית העוטפת את מטרופולין גוש דן. בשנים האחרונות היישוב הפך אטרקטיבי מאי פעם, ומושך אליו אוכלוסייה איכותית, מציע תשתיות חינוך מעולות, כבישים, מרכזי מסחר וריאות ירוקות. “היישוב בעצם מאפשר לחיות את החלום”, אומר עמרי אברהמי, מנהל המכירות של ‘לב גני תקווה’. “זו גם הסיבה שערך הנדל”ן בו נסק בשנים האחרונות והביקוש רק הולך ועולה. הפיתוח המואץ שלו הופך אותו לפנינה נדל”נית שמושכת אליה את יזמי הנדל”ן מובילים בישראל”.

“גני תקווה מאופיינת באוכלוסייה איכותית במיוחד”, מוסיף אברהמי, “על פי דירוג הלמ”ס במדד החברתי – כלכלי, היא מדורגת בציון 8 מתוך 10, ומושכת אליה הרבה מאוד בעלי מקצועות חופשיים ואנשי היי-טק. החינוך בה מעולה והיא ידועה בחיי הקהילה שלה, לכן הרבה מאוד משפחות שרוצות לחיות בגוש דן, אבל בסביבה נעימה וקהילתית, ולא בלב העיר – מוצאות אותה אטרקטיבית. היא מאפשרת אורח חיים אידיאלי למי שמחפש איכות חיים גבוהה, אבל בלי לוותר על הקרבה למרכזי התעסוקה והבילוי”.

פרויקט “לב גני תקווה” מציג תמהיל מגוון של מגורים, מסחר, מרכז תעסוקה וגם פנאי ותרבות. “הפרויקט למעשה נותן מענה לכל תחומי החיים ומספק את הצרכים היומיומיים של הדיירים, והכל במרחק ירידה במעלית”, אומר אברהמי. “הוא בנוי כך שדיירי הפרויקט יוכלו ליהנות ממגוון רחב של שירותים, ממרחב ציבורי נעים ומזמין, משדרת חנויות בעלת חזיתות שקופות ופעילות, כאשר כל השימושים האלו יוצרים לב עירוני חדש דינמי ונגיש”.

הפרויקט כולל שני בניינים שבמרכזם יושב מרכז מסחרי שיכלול בין השאר מרכז קניות, חנות פארם, חנויות אופנה והנעלה ובתכנון יוקם במרכז גם סניף בנק, דואר ועוד. מרכז הקניות יהיה חלק מהפרויקט ובסמוך אליו תוקם קריית החינוך החדשה של גני תקווה שתכלול בי”ס יסודי, חטיבת ביניים ותיכון. בנוסף באזור יש אולם ספורט, קאנטרי, ספריה ומרכז מדעים ומרחבי לימוד והעשרה מתקדמים.

ומה קורה בדירות עצמן? כיצד הן מעוצבות? “הדאגה לדיירי הפרויקט היא בשני צירים. הראשון הוא כמובן דרך הפיתוח הסביבתי, דרכי הגישה, נגישות לכלי רכב והולכי רגל ופתרונות חניה, ואלה יהיו ברמה הגבוהה ביותר. הדבר השני הוא תכנון קפדני של הבניין והדירות, שמייצר לדייר תחושה מקסימאלית של מרחב יחד עם פרטיות. דיירי הפרויקט ייהנו מסטנדרט בניה גבוה שממקסם את חלל הדירה ומאופיין בחללים משותפים פתוחים שאטרקטיביים במיוחד למשפחות. וידאנו בבנייה שקיימים אלמנטים תכנוניים שחשובים לדיירים כמו לדוגמא אקוסטיקה בדירות שתאפשר לדיירים שקט ופרטיות וניתוק ממה שקורה בחוץ. בסופו של יום מדובר בפרויקט חד פעמי שמאפשר ליהנות ממגורים בסטנדרט גבוה ובמיקום מעולה, לצד נגישות לכל מה שהדיירים צריכים בחיי היום-יום”.

האכלוס של הפרויקט: החל מאוקטובר 2020