תמונה: אשדר

מחבר: מערכת

יותר ויותר אנשים מחפשים כיום איכות חיים, סביבה ירוקה, קהילות חמות ועוטפות ואזורי מגורים בהם ניתן (וראוי) לגדל ילדים בשלווה. זוהי הסיבה לכך שבשנים האחרונות ניתן לזהות הגירה משמועתית ממרכזי הערים לכיוון שוליהן וממרכז הארץ לצפון ולדרום. בניגוד לעבר, בו מרכז הארץ אכן היווה את ה”מרכז”, מאחר ובו התרכזו חיי התרבות, מרכזי התעסוקה, מקומות הבילוי הטובים ועיקר התעשייה (בכל תחום שהוא), כיום, חל שינוי מהותי והמרכז כבר איננו מהווה את הבחירה ההגיונית היחידה עבור מי שחשוב לו לחיות במרכז העניינים. אזור הצפון בכלל, ואזור הקריות בפרט, מציע מבחר חלופות טובות לכל יתרון שהיה למרכז בעבר, ונותן לו פייט רציני למדי מבחינת האטרקטיביות שלו.

דירות בקריות מציעות תמורה משתלמת יותר עבור ההשקעה. מחירן של הדירות בקריות נמוך בצורה ניכרת מזו של דירות המרכז הארץ (שלא לדבר על דירות בתל אביב) ובמחיר דירת יד שנייה בת שני חדרים באזור מפוקפק במרכז, ניתן לרכוש דירה חדשה וגדולה בהרבה באזור טוב בקריות. אזור הקריות נחשב לאזור בנוי בצפיפות נמוכה, כך, שבנוסף לדירות גדולות ואיכותיות יותר, אתם גם נהנים מחיים בסביבה ירוקה וסואנת פחות.

בין הפרויקטים של ‘חברת אשדר מקבוצות אשטרם’, ובמסגרת ההתחדשות העירונית בחיפה, הוחלט על תוכנית בינוי חדשה בשכונות קריית אליעזר וקרית מוצקין. אשדר, הנחשבת לאחת מהמובילות בתחום יזמות הבנייה למגורים בישראל, הייתה אחת החברות שזכו במכרז שפורסם על ידי מנהל מקרקעי ישראל.

מבין ארבע ערי הקריות, קרית מוצקין נחשבת לבעלת התדמית האיכותית ביותר. בהתאם לכך גם הביקוש לדירות למכירה בקריית מוצקין הוא הגבוה ביות יחסית לשלוש שכנותיה. גם בחברת שרביב הבחינו בתופעה הזאת. קרית מוצקין הינה עיר במחוז חיפה. הפרויקט מתקיים בשכונת “משכנות האמנים” – שכונה בחלק הצפוני של העיר ועתידה לכלול מעל 3,500 יח”ד, והפרויקט למעשה מעניק הזדמנות נדירה לרכוש דירה במחיר נמוך יחסית באזור אטרקטיבי, בשכונת דגל של קרית מוצקין.

מועד אכלוס הפרויקט החל מספטמבר 2020, וכולל 2 מגדלים – בכל מגדל 25 קומות, מעל קומת קרקע (לובי ומחסנים) וקומת ביניים (מחסנים), ו-113 יח”ד. הדירות יהיו בחלקם עם נוף לים, ובחלק מהדירות יהיה נוף לפארק השכונתי ובשאר הדירות יהיה נוף לבניינים אחרים בשכונה. בנוסף, בפרויקט יבנה חניון תת קרקעי, המשותף לשני המגרשים – החניון כולל מכפילי חניה מכניים.

לסיכום, בשנים האחרונות מתפתחת קרית מוצקין בקצב מואץ, בין היתר בשל הבנייה בשכונת משכנות האומנים בעיר. בכלל, אזור הקריות התפתח מאד בשנים האחרונות, והוא עדיין ממשיך להתפתח. בצד התעסוקה, מרכזי הקניות והבילויים והתחבורה השוטפת והנגישה, הוא מציע סביבה ירוקה ואיכות חיים טובה יותר מאשר אזור המרכז. התוכנית מחיר למשתכן מציעה לזכאים תמהיל שיכול להתאים להם ולקרב אותם אל עבר המטרה – לרכוש דירה בפרויקט חדיש באזור בו הם חפצים.

תמונה: אשדר

מחבר: מערכת

אשדר, מקבוצת אשטרום, הינה חברת יזמות בתחום המגורים, מובילה בתחומה בישראל ומדורגת בצמרת הדירוג של דנס 100 לשנת 2017.

החברה, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, עוסקת ביזום, פיתוח ושיווק של שכונות מגורים איכותיות בכל רחבי הארץ. אשדר מוכרת מאות דירות בשנה ובאמתחתה עוד אלפי יחידות דיור בשלבי תכנון שונים.

החברה הקימה עשרות רבות של פרויקטים הכוללים למעלה מ- 20,000 יחידות דיור.

בין הפרויקטים, ובמסגרת ההתחדשות העירונית בחיפה, הוחלט על תוכנית בינוי חדשה בשכונות קריית אליעזר וקריית מוצקין. אשדר הייתה אחת החברות שזכו במכרז שפורסם על ידי מנהל מקרקעי ישראל.

קריית אליעזר היא שכונה מהמרכזיות בעיר חיפה בשנות האלפיים. שכונת מגורים הממוקמת בצידה המערבי של העיר חיפה, עשירה בצמחיה וכוללת גם שדרה מרכזית רחבה, אשר הוקמה בשנות החמישים ונקראה על שם אליעזר קפלן סגן ראש הממשלה ושר האוצר הראשון של ישראל.

כיום, שכונת קריית אליעזר היא אחת השכונות המוכרות ביותר בחיפה, הן משום אצטדיון הכדורגל המפורסם לשעבר שעל שטחו מוקמת השכונה החדשה, הן משום שהיא קרובה כל כך לים והן משום שהיא מסמלת אצל רבים את הכניסה אל העיר חיפה.

השכונה קרבה לתחבורה ציבורית (רכבת, מטרונית ואוטובוסים) ולחוף הים של בת גלים אשר נמצא במרחק הליכה. קרבה למרכז מסחרי השוכן בכיכר “מאירהוף” שעבר שיפוץ בתחילת 2017.

גבולות השכונה: שדרות ההגנה בצפון, רחוב רוטשילד ממזרח, הר הכרמל מדרום וממערב.

ראש עיריית חיפה, יונה יהב, התייחס לפרויקט ואמר: “מתחם המגורים החדש יכניס אוכלוסייה צעירה לקריית אליעזר ומהווה חולייה נוספת במסגרת התחדשות עירונית שאנו מיישמים בשכונות העיר הוותיקות. הפרויקט מנצל בצורה מקסימלית את המנגנון שמוביל מטה הדיור במשרד האוצר. הודות לכך, תוקם שכונת מגורים נוספת לצד 4 שכונות חדשות הנבנות כיום ברחבי העיר וההתחדשות העירונית בפיתוח שיא”.

אשדר קריית אליעזר – תיאור הפרויקט

  • פרויקט “אשדר קריית אליעזר חיפה” ממוקם במגרשים 102 ו-103.
  • הפרויקט נבנה בסטנדרט על פי מפרט מחייב של משרד הבינוי והשיכון.
  • הפרויקט כולל 4 בניינים – בכל בניין 9 קומות, מעל קומת קרקע (מגורים) וחניון תת קרקעי.
  • בפרויקט יבנה חניון תת קרקעי ובנוסף, מתוכננות גם חניות בקומת הקרקע של הפרויקט, חלקן מקורות.
  • הפרויקט הנו חלק מארבעה מתחמי מגורים הנבנים במקום אצטדיון הכדורגל “קריית אליעזר”

לסיכום, פרויקט אשדר קריית אליעזר במסגרת התוכנית “מחיר למשתכן” נותן הזדמנות לרכישת דירה במערב חיפה. התוכנית מתאימה באופן כללי לחסרי דירה, שלא היו בעלי זכות בדירה או בחלק מדירה ב-6 השנים האחרונות ושאין להם זכויות במגרש למגורים שהם:

  • זוגות נשואים או ידועים בציבור
  • יחידים (רווקים, גרושים ואלמנים) מעל גיל 35
  • הורה עצמאי (חד-הורי) עם ילד אחד לפחות
  • נכים בני 21 ומעלה