מאת: מערכת

שכונת “פארק הים” בנתניה תכלול 2,500 יחידות דיור במרחק של 250 מ’ מהים. במרכז השכונה יוקם פארק ענק בשטח של 50 דונם. מחיר ההשקה של דירות 4 חדרים עם נוף לים או לפארק הוא החל מ- 2,320,000 ₪.

בשנים האחרונות נתניה משנה את פניה. עשרות מיליוני שקלים הושקעו במרכז העיר ורחובות מרכזיים הפכו למדרחובים מזמינים. בתקופה האחרונה העיר משקיעה בפיתוח שכונות מגורים חדשות. הבולטת שבהן היא “פארק הים”, שכונת מגדלים הממוקמת בין שכונת עיר ימים למרכז, במרחק של כ- 250 מ’ מחוף הים.

פארק הים תכלול כ- 2,500 יחידות דיור והיא תציע לדייריה פארק ציבורי חדש ומודרני בשטח של 50 דונם, מבני קהילה וציבור, מוסדות חינוך, שבילי הליכה ורכיבה, גני שעשועים ועוד. הודות לקרבה היחסית למרכז העיר, נהנית השכונה מפתרונות אידיאליים בכל הקשור למסחר, פנאי ותחבורה.

בפארק הים יבנו וישווקו חברות יזמות הנדל”ן הגדולות והמובילות בישראל. אלקטרה מגורים, זרוע היזמות בענף הנדל”ן של קבוצת אלקטרה, יצאה בשבועות האחרונים עם שיווקו של פרויקט “אלקטרה לייף סטייל בנתניה”- מגדל מגורים בן 31 קומות ו- 119 יחידות דיור. מהחברה נמסר כי בפרק זמן קצר של שבועות בודדים נמכרו כבר מעל 30 דירות בפרויקט. החברה מסבירה את הביקוש לדירות במתחם בשילוב של מספר גורמים: המיקום יוצא הדופן של השכונה, הצפי לעלייה עתידית של מחירי הדירות בנתניה בכלל ובשכונות החדשות בעיר בפרט, ובעיקר בהשקעה האדירה של החברה בפרויקט.

ב”אלקטרה לייף סטייל בנתניה” מביאה אלקטרה מגורים לעיר נתניה את חווית מגורי הלייף סטייל המבוקשת והמצליחה. מדובר בקונספט חדשני ובתפיסה חדשה בענף המגורים בישראל. חווית מגורי הלייף סטייל מציע לדיירים במגדל המגורים הרבה יותר מדירה. בפרויקט בנתניה ייהנו הרוכשים מחוויית לייף סטייל הכוללת בין היתר לובי מפואר במיוחד, “פטיו סינמה” חיצוני עם אזור ישיבה והקרנת וידיאו, לאונג’ דיירים מושקע, חדר כושר, 4 מעליות פרימיום מבית אלקטרה ופארק פרטי- מתחם חיצוני גדול במיוחד סביב הפרויקט עם מדשאות, עצים וצמחייה עשירה, ספסלים ושבילי הליכה. מיקומו הייחודי של הפרויקט, ממש בצמוד לפארק העירוני החדש, מאפשר לדיירי המתחם לבחור דירות עם נוף לים הסמוך או לפארק הירוק והפסטורלי. על תכנונו של הפרויקט אחראי אדריכל העל אילן פיבקו.

אלקטרה מגורים משווקת בנתניה דירות 4 ו- 5 חדרים, כאשר דירות ה- 4 חדרים הן בגודל של 100 מ”ר עם מרפסות מפנקות של 14 מ”ר. הדירות נהנות מתכנון אופטימלי, עם נוף לכיוון דרום-מערב או לפארק הסמוך. מחירן של דירות ה- 4 חדרים בשלב ההשקה הוא החל מ- 2,230,000 ₪. דירות ה- 5 חדרים בפרויקט מוצעות בגודל של 128 עד 130 מ”ר, עם מרפסות בגדלים משתנים- 13 מ”ר, 21 מ”ר או 30 מ”ר בקומות הגבוהות. הדירות פונות אל הים, מציעות מפרט עשיר, כאשר כל הדירות בפרויקט נהנות מחניות ומחסנים בחניון תת-קרקעי מושקע.

לקבלת מידע נוסף אודות פרויקט אלקטרה לייף סטייל, נתניה

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע

הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

מאת: מערכת

ללא ספק אחת השאלות החשובות ביותר שעליהן אנחנו צריכים לתת את הדעת היא השאלה היכן כדאי להתגורר. המגורים שלנו בעיר מסוימת משפיעים על חיינו במידה עצומה ועל כן מדובר בהחלטה רצינית. הדילמה איפה לגור היא שאלה סובייקטיבית התלויה במידה רבה  במשתנים האישיים של כל אדם ו/או כל משפחה . ישנם נתונים כלליים שאי אפשר להתעלם מהם ההופכים מגורים בעיר מסוימת לטובים יותר מאשר בעיר אחרת.

נתניה היא בהחלט אחת הערים שצריך לקחת בחשבון. העיר הפכה בשנים האחרונות לאחת הפופולריות ביותר מצד העולים החדשים וזוכה לביקושים אדירים. כשמביטים לעומק העניין, לא צריך להיות כל כך מופתעים. המחירים, קרבה לתל אביב והן בשל חוף הים, חיי התרבות המפותחים ומערכת הרווחה והקליטה המצוינת שפועלת בעיר. סיבות אלה לצד הקהילות הגדולות של העולים החדשים בנתניה גורמות לרבים להתמקם דווקא בעיר הזו.

אנשים ומשפחות אשר מחפשים רילוקיישן מתל אביב מסמנים את נתניה כיעד מרכזי. ‘בירת השרון’ היא העיר אשר אחוז ההערכה העצמית והבריאות הטובה בקרב תושביה הוא הגבוה ביותר. גם העובדה הזאת וגם, כאמור, חוף הים והטיילת הם בהחלט סיבה טובה לשקול בחיוב לגור בה.

העיר מתהדרת במספר פרוייקטים מעניינים, כאשר הבניינים והדירות המבוקשים ביותר הם אלו הפונים לים. כאן נכנסת לתמונה חברת אלקטרה מגורים שמצליחה לעורר עניין רב ולצבור עודפי ביקושים לשכונת מגורים חדשה ויוקרתית. מדובר בפרויקט פארק הים” כאשר הדגש בו הוא על חווית מגורי הלייף סטייל אליה אנחנו נחשפים ‘לראשונה בישראל’.

הפרויקט נהנה ממיקום אידיאלי בקרבת הים (כ-300 מטר), בסמוך למרכז נתניה ועל יד פארק ענק ומודרני בלב השכונה. הדירות המוצעות למכירה הן 4-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים כאשר בקרוב תצא לדרך המכירה המוקדמת של הפרויקט – שלב הפריסייל.

רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות בחיינו, וככל הנראה ההשקעה הכי גדולה. מדובר בהליך אשר כרוך בלא מעט סיכונים, ולכן יש לבצע אותו בצורה נכונה ודרך האנשים הנכונים, בטח בתקופה הנוכחית. הפרויקט המהפכני והחדשני של אלקטרה מגורים בנתניה מהווה פיתרון אולטימטיבי לשאלת רכישת הדירה שלכם רגע לפני סיום שנת 2020.

 

לפרטים נוספים >>

 

מאת: מערכת

בקעת אונו הוא אזור המורכב מיישובים רבים, ותיקים וחדשים. הקרבה לת”א, לשדה התעופה ולבית החולים תל השומר, הוא בהחלט יתרון.

הבקעה מוקפת בכבישים מרכזיים (גהה, 40, מכבית החדש), המאפשרים גישה נוחה לכל חלקי הארץ. בפרויקטים החדשים בבקעת אונו האוכלוסייה מעורבת ברמה סוציו-אקונומית ממוצעת עד גבוהה ביותר עם אלמנטים כלכליים, חינוכיים וחברתיים המאחדים ביניהם. שכונות ופרויקטים חדשים רבים נבנים באזור, וקיימת בו מערכת חינוך מהטובות ומהמצליחות בארץ.

בבקעת אונו מתגוררים כיום מעל ל-130 אלף תושבים הנחלקים בין 4 ערים: קריית אונו, אור יהודה, יהוד-מונוסון והחלקים המזרחיים של רמת גן; כמו גם בשתי מועצות מקומיות: גני תקווה (שעתידה להפוך לעיר בשנים הקרובות) וסביון; וכן ב-3 ישובים כפריים: גת רימון, כפר מעש ומגשימים.

קבוצת אשטרום נבחרה לבצע עבור אקרו נדל”ן את פרויקט ACRO BUSINESS CAMPUS, שמוקם בימים אלה בין צומת סביון לקרית אונו. הפרויקט, שיתבצע באמצעות מגזר אשטרום קבלנות, ישתרע על שטח של כ-13.5 דונם ברובע התעשייה החדש MY ONO, ויכלול 3 בנייני משרדים בני 7-11 קומות, על שטח בנוי של 45 אלף מ”ר.

בשני בניינים מתוך השלושה מציעה אקרו שטחים למכירה, המיועדים למשקיעים ולמשתמשי קצה, במחיר התחלתי של 9,500 שקל למ”ר. בבניין השלישי מוצעים שטחים להשכרה. פרויקט ACRO BUSINESS CAMPUS ממוקם ברובע MyOno – מרכז עסקים ובילויים חדש, המוקם לרווחתם של תושבי בקעת אונו ושל השכונות החדשות המוקמות סביב הרובע, הכוללות 4,000 יחידות דיור חדשות בקריית אונו, 3,000 יחידות דיור חדשות באור יהודה, 16,000 יחידות דיור ברמת-גן ו-4,300 יחידות דיור חדשות ממזרח לצומת סביון. הרובע נהנה מתשתיות מתקדמות הכוללות תחבורה ציבורית מלאה, לרבות תחנת הקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה. הוא ממוקם על עורק תחבורה ראשי, בין כביש 461 לכביש 4622 ונהנה מקרבה לנמל התעופה בן גוריון.

הפרויקט נבנה בהתאם לתקנים המתקדמים ביותר של בנייה ירוקה. כך, תוקם במסגרתו מעטפת קיר מסך שיסנן את קרינת השמש, יפחית חדירת חום לחללי המשרד ויחסוך בהוצאות החשמל לבניין כולו ולמשרדים בפרט.

לא בכל יום נולד לו מיקום מנצח חדש לעסקים. אם בעבר ההתלבטות היתה בין נגישות תחבורתית מהירה לבין סביבת עבודה תוססת, עכשיו מגיעה ההזדמנות האולטימטיבית להתקדם אל המקום האידיאלי: פארק העסקים ACRO BUSINESS CAMPUS גם שוכן בליבו הפועם של אזור הבילויים והמסחר החדש של קריית אונו, וגם נמצא במיקום אסטרטגי אולטימטיבי המאפשר למנהלים ולעובדים להגיע בקלות, בנוחות ובמהירות אל סביבת העבודה של העתיד וממנה.

אין ספק שאחד האזורים במרכז הארץ שעובר בימים אלה מתיחת פנים ומוקמים בו פרויקטים חדשים הוא אזור בקעת אונו, המהווה עורף פרברי לתל אביב ומאכלס כיום יותר מ-170 אלף תושבים. על פי תוכניות מאושרות, ב-2 העשורים הקרובים צפויים להתווסף לבקעת אונו למעלה מ-100 אלף איש, חלקם על שטחים מפונים של בסיס תל השומר (כ-3,000 יחידות דיור) ושל בית החולים שיבא (3,500 יחידות דיור). האזור הפך לאחד המקומות היותר מבוקשים במרכז הארץ, ופארק העסקים ACRO BUSINESS CAMPUS הוא אולי הדוגמה הטובה ביותר לכך.

מאת: מערכת

שכונת אכזיב היא שכונת מגורים חדשה בצפון נהריה וממוקמת על רצועת חוף חסרת תקדים הנחשבת לאחד מהחופים היפים במדינה. נהריה היא אחת הערים המגוונות שיש, ובה נופים רבים ושפע של אטרקציות עירוניות וטבעיות. אחד היתרונות הגדולים הוא ללא ספק הקרבה לים – חופיה המרהיבים של העיר הם מהנוף הטבעי והמרשים שלה. אזור הצפון מספק איכות חיים מסוג אחר באווירה מיוחדת שקשה למצוא במקום אחר בארץ.

בנוסף לכך, מחירי הנדל”ן באזור שפויים יותר בהשוואה לאזור המרכז, וההזדמנות לרכישת נכסים ברמה גבוהה ובמחירים נוחים יחסית הובילו לתופעה שרק הולכת ונרחבת בשנים האחרונות, של אנשים אשר בוחרים בצפון בכלל ובאזור נהריה בפרט כמקום המתאים ביותר לגור ולגדל בו את ילדיהם.
שכונת אכזיב כוללת מגוון מבני ציבור ושירותים קהילתיים מתקדמים דוגמת בית ספר יסודי, גני ילדים ומעונות יום, מתנ”ס, מועדון ספורט ובית כנסת, כאשר לשכונה הוקצו שטחים פתוחים וציבוריים נרחבים, עם שבילים ירוקים, מדשאות וגני שעשועים. בנוסף, מציעה השכונה לדייריה פתרונות מסחר ואזור תיירות.

בעיר רואים בפרויקט יעד חשוב כחלק מהפיתוח של האזור. בנוסף, אסור לשכוח את פארק אכזיב הידוע כאחד המקומות הייחודיים במדינת ישראל, הכולל בתוכו פארקים לאומיים, שמורות טבע עם בעלי חיים שונים ומגוונים, וכמובן חופי ים רחבים בעלי חול מוזהב ורך, אל מול הים התיכון. אכזיב, הנמצאת מצפון לנהירה נחשבת כפנינת הצפון, ומציגה נוף וטבע חסרי תקדים.

הפרויקט כולל אוכלוסייה איכותית, דירות ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כולן עם מרפסות פתוחות אל הים. השכונה כבר מאכלסת בתוכה אנשים מכל קצוות הארץ, המחפשים קצת שקט מהרעש וההמולה שבמרכז, ומוכנים לחיות בשקט, שלווה ורוגע מתמידים. כמו כן, בשכונת המגורים החדשה יהנו גם מבתים צמודי קרקע, מבני ציבור ומרכזים מסחריים, כל זאת יאפשר מגורים ברמה גבוהה.


כעת, יוצאות חברות אלקטרה מגורים וצמח המרמן במבצע חסר תקדים – רוכשים דירה על חוף שכונת אכזיב ומקבלים שכר דירה ל- 24 חודשים! אין ספק שמדובר בהזדמנות חד פעמית להשקיע באחת השכונות היפות והמדוברות בצפון הארץ.

יותר ויותר משפחות צעירות מבינים שבשכונת אכזיב הם יוכלו ליהנות משילוב של חינוך מתקדם , חיי חברה והעשרה, מרכזי בילוי ופנאי סמוכים וכמובן נוף קו ראשון לים.

מאת: מערכת האתר

כמשקיעים, אנחנו כל הזמן שואלים את עצמנו ״איפה הכי כדאי להשקיע״?

לכל השקעה יש עלויות נוספות שתמיד צריך לקחת בחשבון.

חשוב שנזכור את העלויות האלו, ונחשב אותן, על מנת לקבל תמונה ברורה ואמיתית של התשואה (יחס בין שווי ההשקעה בנקודות זמן שונות ) הצפויה לנו מההשקעה וכך נוכל להבין היכן כדאי להשקיע.

הדבר נכון בכל השקעה, ולא רק בתחום הנדל”ן, הוא לקחת בחשבון גם את דמי הניהול, גם את עמלת ניהול ניירות ערך של הבנק, וגם את המס על ריווחי הון בעת המימוש. כך נוכל לקבל תמונה ברורה, ויכולת להשוות בין סוגי השקעות שונות, אז איפה כדאי להשקיע ולקנות נדל”ן להשקעה?

אחד משווקי הנדל”ן היותר אטרקטיביים להשקעה כיום הוא באנגליה, ומשרת אוכלוסייה של מיליונים רבים של תושבים. מדובר באזור אשר נמצא בצמיחה מתמדת עם אוניברסיטאות, תעסוקה, תחבורה, מסחר ופנאי שוקקים. בנוסף, קיימות טיסות ישירות מישראל לאנגליה, וכמובן עשרות רכבות יומיות ישירות העוברות בעיר לונדון.

בין היתרונות ברכישת נכס נדל”ן להשקעה ניתן לציין את השפל של המטבע האנגלי שמאפשר לקבל תמורה רבה יותר עבור השקלים. מיותר לציין שאנגליה היא מדינה מפותחת, דוברת אנגלית ועם מערכת משפט ורישום נכסים מסודרת. פרט טריוויה קצר –  באנגליה חיים למעלה מ- 55,000,000 תושבים (לא כולל בווילס ובסקוטלנד), וכ-9,000,000 מתוכם חיים בלונדון.

אחד הפרויקטים היותר מעניינים בשוק הנדל”ן כיום שייך לקבוצת “אורנים” ונקרא Woodland View . מדובר על חברה אשר פעילה במרכז לונדון החל משנת 2000 והקימה באמצעות חברות אנגליות פרויקטים בהם מאות דירות ושטחי מסחר. במרכז הפרויקט הנוכחי (שכבר נבנה) עומדות דירות מושכרות, מרוהטות ומאובזרת בשכונת מגורים צעירה, תוססת ומלהיבה בלב לונדון. העלות היא החל מ- 2,000,000 ש”ח.

הפרויקט כולל בנייה ירוקה והשכונה נבנתה בסמוך לנהר ה- Thames והמרינה בצמוד לפארק, מרחק קצר מהרכבת התחתית והרכבת הקלה. כמו כן נמצא מרחק קצר ממרכזי הקניות והעסקים במרכז העיר. Woodland View מסתמן כהשקעה בטוחה באחת מן הערים הטובות בעולם.