מאת: מערכת

אוניברסיטת בר אילן נוסדה בשנת 1955. כיום, בר אילן נמנית עם מוסדות ההשכלה הגדולים בארץ. האוניברסיטה מציעה לכלל הסטודנטים מגוון של פתרונות דיור.

מעונות בר אילן משיקים מעונות סטודנטים מחודשים וחדישים, בסטנדרט שכמותו לא נראה עדיין במעונות סטודנטיאליים, תחת הסלוגן “באים ללימודים, מרגישים בבית”.

המעונות המחודשים ממוקמים בתוך הקמפוס, בתוך נוף ירוק ופסטורלי, עם גינות, מדשאות ירוקות ומרחבים ציבוריים. הם כוללים שישה בנייני מגורים, אשר שופצו ע”י חברת ‘אלקטרה’ ומנוהלים ע”י חברה לשירותי ניהול נדל”ן “קבוצת נכסי אריאל’ ובהם ניתן לשכן כ-560 סטודנטים. בין סוגי הדירות המוצעות לסטודנטים ניתן למצוא דירות סטודיו ליחיד, דירות זוג מרווחות, דירות שותפים ועוד.

מיקום המעונות למעשה מתחלק לשני מתחמים: מתחם האילנות הנמצא בתוך האוניברסיטה בסמוך ליציאה לכיוון כביש 4. מדובר בכפר ירוק בלב הקמפוס. מתחם מעונות הסטודנטים ממוקם באזור ירוק ושקט באוניברסיטת בר-אילן. המעונות מציעים חווית מגורים באווירה צעירה וכיפית בתקופת הלימודים לתואר והינם לאחר שיפוץ מקיף.

המתחם השני הוא פארק ה 100 – מתחם חדש שכולל פארק ענק ושני בניינים עגולים בתוך האוניברסיטה  קרוב לבנייני הנדסה, חינוך ופסיכולוגיה על ציר ז’בוטינסקי. הוא מציע לסטודנטים חווית מגורים שיתופית וחדשנית עם כל מה שצריך ובמרחק נגיעה: מסעדות, בתי קפה, ברים ,חנויות, מרפאות ועוד.

כל דייר במעונות המחודשים יקבל חדר מרוהט באופן מלא, כולל מיטה עם ארגז מצעים, ארון בגדים, פינת עבודה הכוללת שולחן כתיבה, כיסא סטודנט וספרייה וכן מכשירי חשמל חדשים מבית אלקטרה, בהם: מזגן בכל חדר, טלוויזיה וממיר, מקרר, מיקרוגל, כיריים חשמליות, פלטת שבת וקומקום חשמלי וכל אלה בעיצוב צעיר ועכשווי. בנוסף ייהנו הדיירים מאינטרנט אלחוטי ומאינטרקום בכל חדר.

על מנת שיוכלו הסטודנטים ללמוד בראש שקט, במעונות המחודשים קיימים גם מגוון שירותים לרווחתם, בהם: שירותי כביסה, לובי רחב ומפנק הכולל פינת ישיבה וטלוויזיה. המעונות מאובטחים ע”י מוקד שמירה מאויש 24/7 על מנת להעניק ביטחון מלא לדיירים, מערכת גילוי אש מתקדמת, מערכת כריזה למקרי חירום ואינטרקום בכניסה למבנים. עוד ייהנו הסטודנטים משירותי תיקונים בתוך הדירות, אחזקה שוטפת וניקיון האגפים.

בסביבת המגורים יימצאו הסטודנטים מינימרקט, חנות ‘אקדמון’ לציוד משרדי, מסעדה ביתית, בתי קפה, שירותי דואר, בנק ‘מזרחי טפחות’ ועוד. נוסף על כל אלה, ייהנו הסטודנטים מחיי קהילה וחברה ענפים הודות לפעילויות המוצעות ברחבי הקמפוס ונועדו לקרב ולגבש את קהל הסטודנטים.

לקראת שנת הלימודים 2020/2021 יתווספו 1000 יחידות חדשות בשני בניינים מרשימים, גם הם בתוך הקמפוס.  אמנם העדיפות היא כמובן לסטודנטים, אך המעונות מיועדים לכלל האוכלוסיה.

 

מאת: מערכת

בקעת אונו הוא אזור המורכב מיישובים רבים, ותיקים וחדשים. הקרבה לת”א, לשדה התעופה ולבית החולים תל השומר, הוא בהחלט יתרון.

הבקעה מוקפת בכבישים מרכזיים (גהה, 40, מכבית החדש), המאפשרים גישה נוחה לכל חלקי הארץ. בפרויקטים החדשים בבקעת אונו האוכלוסייה מעורבת ברמה סוציו-אקונומית ממוצעת עד גבוהה ביותר עם אלמנטים כלכליים, חינוכיים וחברתיים המאחדים ביניהם. שכונות ופרויקטים חדשים רבים נבנים באזור, וקיימת בו מערכת חינוך מהטובות ומהמצליחות בארץ.

בבקעת אונו מתגוררים כיום מעל ל-130 אלף תושבים הנחלקים בין 4 ערים: קריית אונו, אור יהודה, יהוד-מונוסון והחלקים המזרחיים של רמת גן; כמו גם בשתי מועצות מקומיות: גני תקווה (שעתידה להפוך לעיר בשנים הקרובות) וסביון; וכן ב-3 ישובים כפריים: גת רימון, כפר מעש ומגשימים.

קבוצת אשטרום נבחרה לבצע עבור אקרו נדל”ן את פרויקט ACRO BUSINESS CAMPUS, שמוקם בימים אלה בין צומת סביון לקרית אונו. הפרויקט, שיתבצע באמצעות מגזר אשטרום קבלנות, ישתרע על שטח של כ-13.5 דונם ברובע התעשייה החדש MY ONO, ויכלול 3 בנייני משרדים בני 7-11 קומות, על שטח בנוי של 45 אלף מ”ר.

בשני בניינים מתוך השלושה מציעה אקרו שטחים למכירה, המיועדים למשקיעים ולמשתמשי קצה, במחיר התחלתי של 9,500 שקל למ”ר. בבניין השלישי מוצעים שטחים להשכרה. פרויקט ACRO BUSINESS CAMPUS ממוקם ברובע MyOno – מרכז עסקים ובילויים חדש, המוקם לרווחתם של תושבי בקעת אונו ושל השכונות החדשות המוקמות סביב הרובע, הכוללות 4,000 יחידות דיור חדשות בקריית אונו, 3,000 יחידות דיור חדשות באור יהודה, 16,000 יחידות דיור ברמת-גן ו-4,300 יחידות דיור חדשות ממזרח לצומת סביון. הרובע נהנה מתשתיות מתקדמות הכוללות תחבורה ציבורית מלאה, לרבות תחנת הקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה. הוא ממוקם על עורק תחבורה ראשי, בין כביש 461 לכביש 4622 ונהנה מקרבה לנמל התעופה בן גוריון.

הפרויקט נבנה בהתאם לתקנים המתקדמים ביותר של בנייה ירוקה. כך, תוקם במסגרתו מעטפת קיר מסך שיסנן את קרינת השמש, יפחית חדירת חום לחללי המשרד ויחסוך בהוצאות החשמל לבניין כולו ולמשרדים בפרט.

לא בכל יום נולד לו מיקום מנצח חדש לעסקים. אם בעבר ההתלבטות היתה בין נגישות תחבורתית מהירה לבין סביבת עבודה תוססת, עכשיו מגיעה ההזדמנות האולטימטיבית להתקדם אל המקום האידיאלי: פארק העסקים ACRO BUSINESS CAMPUS גם שוכן בליבו הפועם של אזור הבילויים והמסחר החדש של קריית אונו, וגם נמצא במיקום אסטרטגי אולטימטיבי המאפשר למנהלים ולעובדים להגיע בקלות, בנוחות ובמהירות אל סביבת העבודה של העתיד וממנה.

אין ספק שאחד האזורים במרכז הארץ שעובר בימים אלה מתיחת פנים ומוקמים בו פרויקטים חדשים הוא אזור בקעת אונו, המהווה עורף פרברי לתל אביב ומאכלס כיום יותר מ-170 אלף תושבים. על פי תוכניות מאושרות, ב-2 העשורים הקרובים צפויים להתווסף לבקעת אונו למעלה מ-100 אלף איש, חלקם על שטחים מפונים של בסיס תל השומר (כ-3,000 יחידות דיור) ושל בית החולים שיבא (3,500 יחידות דיור). האזור הפך לאחד המקומות היותר מבוקשים במרכז הארץ, ופארק העסקים ACRO BUSINESS CAMPUS הוא אולי הדוגמה הטובה ביותר לכך.

מאת: מערכת

מגורים בתל אביב הם בחירה נהדרת עבור כולם – רווקים וגם ומשפחות. משום כך ניתן לראות הרבה פרויקטים ומגדלי מגורים חדשים שמוקמים בכל פעם ברחבי העיר.

ניתן לראות בשנים האחרונות אינספור פרויקטי בנייה שצצים מחדש בכל כמה חודשים. הבנייה נפוצה במיוחד בערים מרכזיות בארץ כמו חיפה, ירושלים ותל אביב. בסופו של דבר כולם חולמים על מגורים בתל אביב, בין אם אנשים צעירים שרוצים להרגיש כיצד זה להיות רווק בתל אביב אך גם משפחות המעוניינות לחיות במרכז הארץ כאשר הכל נגיש וקרוב.

זוהי אכן עיר ללא הפסקה, אך מיועדת גם עבור משפחות שונות שרוצות לגור במרכז העניינים. ניתן למצוא בתל אביב הרבה מאוד שכונות שקטות, יפות ופסטורליות המותאמות במיוחד למגורים של משפחות עם ילדים. אחת השכונות היותר מדוברת כיום היא נווה שרת בצפון תל אביב, שמשכה בשנים האחרונות יותר ויותר דיירים חדשים בזכות מנעד אדיר של יתרונות שהופכים אותה למעוז של איכות חיים. המיקום הנהדר, מוסדות החינוך האיכותיים, מרכזי התרבות הקרובים ושפע השטחים הירוקים הנמצאים במרחק הליכה, מתלכדים יחדיו ומצטרפים לתנופה מרגשת של התחדשות הנמצאת כבר בשיאה. ניתן להגיע מהשכונה בקלות ובמהירות לכל נקודה באזור, בעיר ומחוצה לה, בעוד במרחק הליכה מחכים לכם מרכזי התעסוקה הנחשקים ביותר בישראל: מתחמי ההייטק של רמת החייל וקריית עתידים.

הפרויקט בשכונת נווה שרת הוא במתחם המגורים YARD TLV , קומפלקס הכולל שני מגדלים בני 25 קומות, 2 בניינים בני 8 קומות, וביניהם ה-YARD Garden – פארק פרטי המהווה ריאה ירוקה השמורה לדיירי הפרויקט, משפחותיהם ואורחיהם. הבניינים כוללים 2 מעליות בכל כניסה, לובי מרווח, חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן מרווח לכל דירה, קומת מסחר וחנויות בוטיק, מועדון דיירים להתכנסויות חברתיות ואירועים משפחתיים, חדרי אופניים ועגלות ועוד, כל זאת כדי להעניק לכל דייר ודיירת את הסטנדרט הגבוה ביותר. הבחירה האידיאלית לאלו המחפשים בית גדול ומשפחתי בסביבה ירוקה, מבלי לוותר על החיים האורבאניים התל-אביביים הנמצאים במרחק של כמה דקות מהבית.

נוה שרת התאפיינה במשך שנים רבות במיתוג של “שכונת עולים”. היא קומפקטית בשטחה, כ-400 דונם, ואמורה להכיל כעשרת אלפים תושבים ויותר, לאחר תום הפרויקטים של פינוי בינוי המתבצעים בעצם ימים אלה בה. השכונה הוקמה בשנות ה-50 כמעברת עולי צפון אפריקה  “יד המעביר”, בראשית שנות ה-60 נבנו בה שיכוני עולים ולעולי צפון אפריקה הצטרפו עולים ממזרח אירופה (רומניה, פולין) ובהמשך עולי ברית המועצות לשעבר.

השכונה מוקפת בשכונות יוקרה, החל מצהלה, וכלה ברמת החייל ושיכון דן והיא גובלת בצפון בשטחי רמת השרון. מיקומה, בצמוד למתחם רמת החייל ופארק עתידים (מרחק הליכה), כמו גם העובדה שהיא נהנית ממוסדות ציבור איכותיים, החל מקונסרבטוריון וכלה בקאנטרי קלאב, הופך אף אותה לפוטנציאל הן למשפרי דיור והן למשקיעים. פרויקט YARD TEL-AVIV מתאפיין גם בגישה מהירה לכביש 4 ולנתיבי איילון, קרבה לתחנת הקו הירוק של הרכבת קלה ונגישת מהירה לכל העיר ברכב, בתחבורה ציבורית או אופניים.

שכונת נוה שרת נמצאת כעת בעיצומו של תהליך התחדשות מזורז, הכולל בתוכו גם שיפור ושדרוג תשתיות פיזיות, מוסדות ציבור וכו’. היא נהנית גם מאופי ייחודי וממיקום אטרקטיבי על פני גבעה הצופה אל מרחבים ירוקים והשכונות היוקרתיות שסביבה. הפוטנציאל בשכונה, הן למשפרי דיור והן למשקיעים, הופך את פרויקט YARD TLV להזדמנות נדל”נית מעניינת ואטרקטיבית.

מאת: מערכת

 

פעמים רבות בבואנו לבחור מקום מגורים אנו נאלצים להכריע בין שאיפות מתנגשות. פרוייקט מגורים יוקרתי או מחיר בר השגה, מערכת חינוך טובה או קרבה לצירי תחבורה מרכזיים ודרכי גישה נוחה לתעסוקה, קרבה לים וירוק בעיניים או מרכזי תרבות פנאי ובילויים. 

אור ים – עכשיו הכל אפשרי
אור ים נבנתה מראש עם חשיבה תכנונית על כל הדברים הקטנים והגדולים ולכן היא מגלמת בתוכה את מרבית השאיפות של כולנו.
עיר חדשה ומושלמת למשפחות, שתוכננה על ידי החברה לפיתוח קיסריה בסטנדרט התשתיות, הפיתוח והבנייה של קיסריה. פרויקטים יוקרתיים שנבנים על ידי חברות היזמות והבנייה הגדולות והמובילות בישראל במחירים אטרקטיביים במיוחד, סביבה ירוקה, איכותית ובטוחה לילדים, מיקום אידיאלי בין המרכז לחיפה. איכות חיים. באור ים הכל אפשרי.
ועוד לא דיברנו על פרוייקטי הבנייה המרהיבים והיוקרתיים של אלקטרה מגורים.
אלקטרה מגורים הופכים את החלומות למציאות
אלקטרה מגורים, חברת המגורים החדשנית בישראל, הנה חברת בת מקבוצת אלקטרה המבוססת והוותיקה. אלקטרה מגורים משלבת יצירתיות של חברה יזמית מעודכנת ודינמית הנמצאת בחוד החנית של עתיד המגורים בישראל. אלקטרה מגורים בונה ללקוחותיה בית חם אשר יעניק להם שנים רבות של נחת, שקט נפשי ושביעות רצון. הפרויקטים של אלקטרה מגורים מצטיינים באיכות בנייה והקפדה על כל פרט, שימוש בחומרים איכותיים ביותר, טכנולוגיות חדשניות ותפיסה אדריכלית יצירתית ומתקדמת.

7 סיבות שהופכות את אור ים למבוקשת כל כך:

  1. פרוייקטים אידיאלים למשפחות. אלקטרה מגורים מובילה סטנדרט בנייה גבוה במיוחד עם תכנון אופטימלי וחשיבה על כל פרט. דירות גדולות ומרשימות כולל פנטהאוזים ודירות גן. הפרוייקטים הללו בשילוב עם תשתית סביבתית מוקפדת יוצרים את איכות החיים היוקרתית שלה כולנו שואפים.
  2. מחירים אטרקטיביים. מחירי ההשקה של הפרוייקטים צפויים להיות דומים למחירי אור עקיבא אך עם תשתיות ובנייה בסטנדרט של קיסריה. באור ים איכות החיים היא ברת השגה.
  3. נגישות –מיקום אידיאלי בין המרכז לחיפה. קרבתה של אור ים לצירי התנועה הראשיים כמו גם לתחנת הרכבת ולפארק התעשייה קיסריה, הופכים את הנגישות אליה לפנטסטית. אור ים מקושרת היטב לכביש 4 (תל אביב-חיפה) ולכביש 2 (כביש החוף), והיא מצויה במרחק של 40 דקות מתל אביב ו-30 דקות מחיפה. חמש דקות נסיעה מפרידות בינה לבין פארק העסקים קיסריה, בו מרוכזות כ-100 חברות היי-טק.
  4. מערכת חינוך עצמאית ונגישה. באור ים יוקמו 4 קריות חינוך עצמאיות וחדשניות. אליהם ניתן יהיה להגיע באמצעות מערכת שבילים אשר תיבנה בתכנון והקפדה כך שהמרחק המקסימלי לבתי הספר היסודיים יעמוד על 350 מטר בלבד.
  5. הקרבה לקיסריה ולחוף הים. אור ים ממוקמת כמספר דקות מקיסריה. המציעה את מגרשי הגולף ואתר העתיקות המרהיב של העיר ההיסטורית. ניתן יהיה להגיע ישירות אל חופי הים של קיסריה ושדות ים ואל הנמל העתיק.
  6. שטחים ציבוריים וירוקים. אור ים תתאפיין בריבוי שטחים ציבוריים איכותיים בהיקף של כ–40% משטח התוכנית. גינות קהילתיות, פינות ישיבה מקוריות, גני שעשועים יצירתיים, גינת כלבים, מגרשי ספורט ומתקני אקסטרים, קירות טיפוס וטניס, אזורי בילוי ומשחק איכותיים, מתקני שעשועים מרחפים, אזורים אקולוגיים ואזורי לימוד בדגש על שימור הנוף והחולות.
  7. שטחי מסחר ובילוי. באור ים צפויים לקום מספר מרכזים מסחריים בהיקף של כ-50,000 מ”ר אשר יחוברו גם הם למערכת שבילי ההליכה והאופניים ובהם תמהיל רחב של שירותים מסחריים ואזרחיים אשר ישרתו את תושבי השכונה.

התרגלנו להפנים ש”אי אפשר הכל בחיים”, ובכן עכשיו אפשר!

מאת: מערכת

 

על ההבדלים בין דירות 5 חדרים בין הפרויקטים השונים בעיר רעננה

במשך שנים רעננה ידועה כעיר מבוקשת המשלבת איכות חיים גבוהה לצד אפשרויות תעסוקה ורמת חינוך גבוהה. על אף הביקוש המתמיד לדירות גדולות, מרווחות ומודולריות אשר מאפשרות גמישות, היצע הדירות הגדולות בעיר מצומצם ביותר ומאופיין בהבדלים משמעותיים מבחינת גודל, מפרט ומחיר.

עם זאת, בשנים האחרונות רעננה מתחדשת בפרוייקטי בנייה בהיקפים שלא ידעה שנים ארוכות. היצע הדירות החדשות בעיר נחלק בין שכונת נווה זמר החדשה, מרכז רעננה המשופע בפרויקטים של התחדשות עירונית, ולאחרונה נוספה שכונת הבוטיק הפופולארית “נאות שדה”, הנמצאת בצפון העיר. בכל השכונות, מרבית הדירות המוצעות הן קטנות (בנות 100-70 מ”ר) ורק כ 30% מהדירות הן גדולות, בנות 5 חדרים ומעלה.

שכונת נווה זמר מציעה כ-4,000 דירות. מדובר בשכונה הגדולה ביותר ברעננה שעתידה לקלוט למעלה מ- 12,000 נפש. כ 30% מהדירות בשכונה עתידות להיות בנות 5 חדרים ומעלה. אם נבקש לרכוש דירה חדשה אצל חברות הנדל”ן נמצא דירות חמישה חדרים בשטחים שנעים בין 124-115 מ”ר, עם מרפסות בשטח של כ 12- מ”ר. הדירות נחשבות קטנות יחסית, לרוב עם מפרט אחיד והן מוצעות במחיר ממוצע של 2.7 מיליון שקל. המחיר המבוקש אינו אטרקטיבי במיוחד לאור העובדה כי השכונה סובלת כיום מפיתוח איטי והיעדר תשתיות למגורים.

מיזמי ההתחדשות העירונית במרכז העיר רעננה עשויים גם הם להוות פוטנציאל למעוניינים בדירת 5 חדרים. אולם, התחדשות בלתי פוסקת מכבידה משמעותית על התשתיות העירוניות ועל התנועה באזורים הוותיקים של העיר וקשיים אלו אינם מתורגמים במחירי דירות חמישה חדרים אשר חלקן מוצעות גם תמורת כ 3- מיליון שקלים, בעיקר ברדיוס המקיף את רחוב אחוזה. מחיר יקר לכל הדעות.

אלטרנטיבה נוספת מוצעת בשכונת “נאות שדה” החדשה ומסומנת כדבר הגדול הבא באזור השרון. שכונה שמתאימה הן לזוגות צעירים ולמשפרי דיור והן למצמצמי דיור המחפשים חווית מגורים מפנקת. השכונה אינטימית וכוללת כ- 400 יחידות בלבד ונהנית ממיקום מעולה בין מרכז העיר, לאזור התעסוקה וההיי-טק, עם קרבה לקניון רננים ולקאנטרי קלאב. השכונה ממוקמת במרחק דקה מכביש 4, 2 דקות מכביש 531 החדש ובסמוך לעוקף הצפוני של רעננה, שיחבר את כביש 4 לכביש חוף ולנתיבי איילון. עבודות התשתית בשכונה נמצאות לקראת סיום.

חברת אלקטרה מגורים שבונה ומשווקת ב”נאות שדה” את מתחם “אלקטרה בשדרה” מציעה 4 בניינים יוקרתיים בני שש עד שבע קומות המעוצבים בסגנון תל אביבי. המתחם כולל 94 יחידות דיור גדולות ומרשימות ביניהם דירות 5 חדרים גדולות במיוחד בשטח של 133 מ”ר עם מרפסת בשטח של 19 מ”ר. הדירות כוללות סלון מרשים ומפנק עם שני כיווני אוויר, מיזוג אוויר מרכזי ומערכת של בית חכם. בנוסף, הדירות אשר נהנות מתכנון מוקפד ואטרקטיבי, מגיעות עם יחידת “ילד מתבגר”, מחסן לכל דירה וחנייה פרטית בחניון תת-קרקעי. הדירות ממוקמות בבניינים נמוכים יחסית, עם 22 עד 24 דיירים בכל בניין אשר נהנה מלובי כניסה מפואר ושתי מעליות.

אין ספק כי ניתן למצוא דירות חמישה חדרים באזורים שונים בעיר, אך ב”אלקטרה בשדרה” גודל ומפרט הדירה, המיקום, רמות הגימור והחשיבה על הפרטים הקטנים הופכים את ההחלטה למשתלמת ביותר.