מאת: מערכת

 

לא רק בישראל, גם ברחבי העולם כבר יודעים מה העיר הכי טובה לגור בה במזרח התיכון – תל אביב.

ניתן לראות בשנים האחרונות בארץ אינספור פרויקטי בנייה שצצים מחדש בכל כמה חודשים. הבנייה נפוצה במיוחד בערים מרכזיות בארץ כמו חיפה, ירושלים ותל אביב אך גם בערים “קטנות” יותר דוגמת חדרה, ראשון לציון וכדומה. בסופו של דבר, כולם חולמים על מגורים בתל אביב, בין אם אנשים צעירים שרוצים להרגיש כיצד זה להיות רווק בתל אביב אך גם משפחות המעוניינות לחיות במרכז הארץ ובמרכז לעיר, כאשר הכל נגיש וקרוב – בתי קפה מיוחדים, מסעדות נהדרות, מופעי תרבות מגוונים וגם קצת היסטוריה ושקט.

בשונה ממה שמקובל לחשוב על מגורים בתל אביב, זוהי אכן עיר ללא הפסקה אך מיועדת גם עבור משפחות שונות שרוצות לגור במרכז העניינים. ניתן למצוא בתל אביב הרבה מאוד שכונות שקטות, יפות ופסטורליות המותאמות במיוחד למגורים של משפחות עם ילדים.

הביקוש הגבוה למגורי משפחות בתל אביב הביאו את הקבלנים והיזמים להתאים את בניית הדירות בהתאם לצרכים של כל משפחה. ניתן למצוא מגוון פרויקטים המציעים מגורים בדירות יוקרה בעיר. פרויקט RECANATI RESIDENCE מבית אשדר נכנס בדיוק להגדרה זו. בלב רחוב רקאנטי, משתלב בתוך מרקם הבניינים תוך שהוא שומר על נראות מוקפדת ואלגנטית, ומציג דוגמה ייחודית ויוצאת דופן להתחדשות עירונית. הפרויקט מציע חוויית מגורים איכותית, השמה דגש על איכות חללי המגורים, כיווני האוויר וסטנדרט גימורים גבוה במיוחד. רמת אביב ג’, השכונה האהובה והמוכרת מבצעת מתיחת פנים ומתאימה עצמה למגמות המעודכנות ביותר של עולמות העיצוב, האדריכלות והלייף סטייל.

הפרויקט כולל בבסיסו  3 בניינים, בני 16 קומות מעל קומת קרקע גבוהה ובהם 198 יחידות דיור, הממוקמים בצדו המערבי של רחוב רקאנטי בצמוד לגינת בית צורי.

הנוחות, הביטחון, והיוקרה שמגדלים אלו מציעים עונים על כל הציפיות בבחירת דירה יוקרה בעיר המבוקשת ביותר בארץ. פרויקטים מסוג זה מהווים הזדמנות חסרת תקדים למצוא את דירת החלומות באחת הערים המדוברות והמבוקשות ביותר.

 

 

 

 

 

תמונה: depositphotos

לפני שנים לא רבות נחשבה רמת גן לעיר רדומה, עייפה, אפילו זקנה משהו, כאשר השינוי האדיר שהתחולל בענף הנדל”ן הישראלי כולו, שינה במהירות את התמונה: לפתע כל אותם מחפשי דירות, בעיקר משפחות צעירות שהבינו שבתל אביב יתקשו למצוא את מבוקשם, החלו לפזול אל השכנה שממזרח. כיום רמת גן נחשבת לעיר מתעוררת ומתחדשת, מתעדכנת ופורחת והמגמה הזו רק צפויה להתגבר.

בניגוד לעבר, העיר רמת גן מתפתחת בשנים האחרונות ומצויה בהליך של שינוי. מצד אחד, תוכלו למצוא בה מגדלי מגורים חדשים ומרשימים שלא מביישים את תל אביב, אך מצד שני, תמצאו בה גם אינספור שכונות ותיקות בבנייה נמוכה, “שכונות של פעם”, ששומרות על המראה המקורי והוותיק של העיר. כך למעשה, אפשר ליהנות בעיר משני צדדיו של המטבע – עבר מול עתיד, ותיק מול מודרני.

בנוסף, גם בצד התעסוקתי רמת גן רושמת ניצחון גדול. כידוע, אזור גוש דן הוא הפורה ביותר מבחינה תעסוקתית – המקום שבו נמצאת הכמות הגדולה ביותר של משרות והמגוון הגדול ביותר בארץ.

מלבד זאת, הנגישות של העיר רמת גן עצמה מבטיחה למי שיגור בה קרבה למתחמי עסקים רבים: החל ממתחם הבורסה השוקק תעסוקה ובילויים ועד למרכז העניינים שנמצא במרכז תל אביב, לאזור התעסוקה הנוצץ שברמת החייל, לאזור התעשייה היוקרתי קריית אריה שבפתח תקווה, לאזור התעשייה המתפתח של בני ברק (המנותק כמעט לחלוטין מהעיר עצמה, מבחינת אופיו וגם מבחינת מקומו) ועוד. לכן רמת גן היא נקודת יציאה נהדרת כמעט לכל מקום עבודה ברחבי גוש דן.

לצד מקומות העבודה והמרחבים הפתוחים הרבים שמציעה העיר, כל תושב בה זוכה לסביבה נעימה ושקטה, מצד אחד, ומתנאי מגורים מצוינים מצד שני – בפרויקטים החדשים והמפתיעים שמציעה העיר המתחדשת לכל אחד ואחד. ישנו דגש חזק ברמת גן נמצא על השטחים הירוקים. בעיר יש שטחים פתוחים רבים, ונוספים אליהם עוד ועוד כאלו עם הזמן.

בהקשר זה, אחד הפרויקטים היותר מדוברים לאחרונה ברמת גן הוא פרויקט “קריניצי החדשה” הנבנה על ידי חברות אשדר, צמח המרמן ואזורים. מדובר על חמישה מגדלי יוקרה בני 22-25 קומות כל אחד.

השכונה החדשה והירוקה משתרעת על שטח של כ-235 דונם ותכלול כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלי יוקרה, בבניה נמוכה של יחידות גן-גג ובצמודי קרקע. עוד מוקמים בשכונה מרכז מסחרי חדש, פארק רחב ידיים בן כ-40 דונם, שטחים למבני ציבור, לגני ילדים ולמוזיאון. השכונה עצמה ומבניה נבנים כ”מרחב ירוק” הכולל פתרונות אקולוגיים וסביבתיים, לשם צמצום הפגיעה בסביבה. בנוסף, בסמוך לשכונה מתוכננות 2 תחנות בקו הסגול של הרכבת הקלה העתידית בגוש דן, שתיתן מענה תחבורתי נוסף לתושבים ותקשר את השכונה לערים השכנות.

רחלי בריזל, סמנכ”לית השיווק בחברת אשדר, התייחסה לפרויקט: “קצב ההתקדמות משביע רצון הן מבחינת המכירות והן מבחינת הבניה בשטח. עם התקדמות הבניה ניתן להגיע לשטח ולהתרשם בפועל מהאדריכלות של הבניינים וכן מתכנון הדירות ועיצוב החללים הפנימיים. מעבר לאיכות המגורים, המפרט הטכני הגבוה ורמות הגימור שהפרויקט מציע, מי שרכשו בו דירה ייהנו מנגישות תחבורתית שטחים ירוקים גדולים וסמיכות למבני ציבור”.

מועד האכלוס החל מאוקטובר 2019.

מאת: מערכת

מחפשים לרכוש דירה חדשה למטרת מגורים/השקעה פוטנציאלית? נווה מונסון עשוי להיות המקום האידיאלי עבורכם. מדובר באחד הישובים הכפריים שמככבים בראש רשימת החלומות של רוכשי הדירות המתעניינים באזור בקעת אונו.

האמת היא שלא כולם מכירים את המקום – היישוב הקהילתי הראשון בישראל, המשויך מבחינה מנהלית ליהוד, אך מתנהל כיישוב פרטי בפני עצמו. נווה מונוסון נמצא באחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל – בקעת אונו – אך בולט בין הערים השכנות כיישוב כפרי. בעקבות השילוב בין השקט והשלווה המאפיינים את המקום, וכמובן המיקום האופטימלי, הפך ליעד מבוקש בעולם הנדל”ן.

חברת אשדר מקבוצת אשטרום ובשיתוף ענב מקימה פרויקט מגורים חדש, בלעדי ומבוקש בנווה מונוסון. זהו פרויקט הבנייה היחיד ביישוב – והוא נבנה על עתודת הקרקע האחרונה בו. כלומר, לא תהיה בנייה נוספת ביישוב, ובעתיד לא יקומו בו מגדלים שיפריעו לשגרת החיים של התושבים.

הפרויקט פונה ברובו למשפחות עם ילדים צעירים או בוגרים יותר, ולא בכדי. נווה מונוסון ידועה במערכת החינוך איכותית, מתגאה ביתרונות של חיי קהילה, “ריאות ירוקות” וביטחון מצד אחד ומצד שני קרבה לתל אביב, מרחק של כ-רבע שעה נסיעה. פרויקט “אשדר מונוסון” כולל דירות מרווחות של ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז של שישה חדרים.

כאמור, זהו פרויקט הבנייה היחיד והאחרון ביישוב. משמע, מדובר בהזדמנות חד-פעמית ומוגבלת בזמן להשתלבות בסגנון החיים שמציע היישוב. עד לאחרונה, לא היה ניתן לרכוש ביישוב דירות חדשות, אלא רק וילות ובתים פרטיים במחירים גבוהים ביחס לשוק. כתוצאה מכך, רוכשי הדירות בבקעת אונו כלל לא לקחו את הישוב הכפרי בחשבון.

פרויקט אשדר מונוסון יכלול, עם השלמתו, עשרה בניינים בני 16 קומות ובהם כ- 620 דירות. דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים אשר יצאו למכירה. אשדר מונוסון מספק אפשרות נדירה של שילוב מגורים בדירה עם סגנון חיים כפרי ואינטימי. כל זאת תוך נגישות מלאה, נוחה ומהירה לתל אביב.

מחבר: מערכת

יותר ויותר פרויקטי נדל”ן למגורים משלבים כיום גם אזורי מסחר ומשרדים, במה שנקרא בעגה המקצועית “עירוב שימושים”. התופעה היתה נפוצה בתחילת שנות ה-90′ של המאה הקודמת, לאחר מכן נפסקה לשנים ארוכות שבהן הייתה הפרדה בין השימושים, ובשנים האחרונות היא חוזרת ותופסת תאוצה.

ניתן לייחס זאת אולי לרצון של הקבלנים והיזמים לנצל ולהרוויח באופן מקסימלי ממעט הקרקעות הזמינות שבהן הם קיבלו זכויות בנייה, לביקוש הרב למגורים ולמשרדים, לרצון להקל על הגודש בכבישים, וגם לצורך הנוחות שפרויקטים כאלה מאפשרים לדיירים. עם תכנון נכון של פרויקט עירוב שימושים, ניתן לנצל בצורה המירבית את השטח לטובת כל הגורמים המעורבים, ולסייע במעט למצוקת הדיור.

אחת הדוגמאות הבולטות למגמה הוא פרויקט לב גני תקווה של החברות ‘אשדר’ ו’צמח המרמן’. היישוב גני תקווה הוא חלק מהטבעת הגיאוגרפית העוטפת את מטרופולין גוש דן. בשנים האחרונות היישוב הפך אטרקטיבי מאי פעם, ומושך אליו אוכלוסייה איכותית, מציע תשתיות חינוך מעולות, כבישים, מרכזי מסחר וריאות ירוקות. “היישוב בעצם מאפשר לחיות את החלום”, אומר עמרי אברהמי, מנהל המכירות של ‘לב גני תקווה’. “זו גם הסיבה שערך הנדל”ן בו נסק בשנים האחרונות והביקוש רק הולך ועולה. הפיתוח המואץ שלו הופך אותו לפנינה נדל”נית שמושכת אליה את יזמי הנדל”ן מובילים בישראל”.

“גני תקווה מאופיינת באוכלוסייה איכותית במיוחד”, מוסיף אברהמי, “על פי דירוג הלמ”ס במדד החברתי – כלכלי, היא מדורגת בציון 8 מתוך 10, ומושכת אליה הרבה מאוד בעלי מקצועות חופשיים ואנשי היי-טק. החינוך בה מעולה והיא ידועה בחיי הקהילה שלה, לכן הרבה מאוד משפחות שרוצות לחיות בגוש דן, אבל בסביבה נעימה וקהילתית, ולא בלב העיר – מוצאות אותה אטרקטיבית. היא מאפשרת אורח חיים אידיאלי למי שמחפש איכות חיים גבוהה, אבל בלי לוותר על הקרבה למרכזי התעסוקה והבילוי”.

פרויקט “לב גני תקווה” מציג תמהיל מגוון של מגורים, מסחר, מרכז תעסוקה וגם פנאי ותרבות. “הפרויקט למעשה נותן מענה לכל תחומי החיים ומספק את הצרכים היומיומיים של הדיירים, והכל במרחק ירידה במעלית”, אומר אברהמי. “הוא בנוי כך שדיירי הפרויקט יוכלו ליהנות ממגוון רחב של שירותים, ממרחב ציבורי נעים ומזמין, משדרת חנויות בעלת חזיתות שקופות ופעילות, כאשר כל השימושים האלו יוצרים לב עירוני חדש דינמי ונגיש”.

הפרויקט כולל שני בניינים שבמרכזם יושב מרכז מסחרי שיכלול בין השאר מרכז קניות, חנות פארם, חנויות אופנה והנעלה ובתכנון יוקם במרכז גם סניף בנק, דואר ועוד. מרכז הקניות יהיה חלק מהפרויקט ובסמוך אליו תוקם קריית החינוך החדשה של גני תקווה שתכלול בי”ס יסודי, חטיבת ביניים ותיכון. בנוסף באזור יש אולם ספורט, קאנטרי, ספריה ומרכז מדעים ומרחבי לימוד והעשרה מתקדמים.

ומה קורה בדירות עצמן? כיצד הן מעוצבות? “הדאגה לדיירי הפרויקט היא בשני צירים. הראשון הוא כמובן דרך הפיתוח הסביבתי, דרכי הגישה, נגישות לכלי רכב והולכי רגל ופתרונות חניה, ואלה יהיו ברמה הגבוהה ביותר. הדבר השני הוא תכנון קפדני של הבניין והדירות, שמייצר לדייר תחושה מקסימאלית של מרחב יחד עם פרטיות. דיירי הפרויקט ייהנו מסטנדרט בניה גבוה שממקסם את חלל הדירה ומאופיין בחללים משותפים פתוחים שאטרקטיביים במיוחד למשפחות. וידאנו בבנייה שקיימים אלמנטים תכנוניים שחשובים לדיירים כמו לדוגמא אקוסטיקה בדירות שתאפשר לדיירים שקט ופרטיות וניתוק ממה שקורה בחוץ. בסופו של יום מדובר בפרויקט חד פעמי שמאפשר ליהנות ממגורים בסטנדרט גבוה ובמיקום מעולה, לצד נגישות לכל מה שהדיירים צריכים בחיי היום-יום”.

האכלוס של הפרויקט: החל מאוקטובר 2020

תמונה: מערכת

מודיעין, אחת הערים המתפתחות והמבוקשות ביותר למגורים בארץ, הממוקמת בין תל אביב לירושלים, היתה מאז ומתמיד מוקד משיכה למשפחות צעירות: כעיר שהוקמה ב-1990 כמקום מגורים ייעודי למשרתי כוחות הביטחון, היא משכה אליה אוכלוסיה חזקה ומשפחות צעירות, שנהנו מאיכות חיים גבוהה בעיר קטנה עם חיי קהילה עשירים. מאז מודיעין רק הולכת וצוברת תאוצה, ובשנים האחרונות עוברת מהפכה של ממש שבאה לידי ביטוי בפרויקט מחיר מטרה.

מסלול “מחיר מטרה” בעיר מודיעין הוא פרויקט דיור בר השגה שמשולב בפרויקט דיור בשדרות החשמונאים שבכניסה לעיר, אותו בונה חברת הנדל”ן אשדר.

“מחיר מטרה” הוא מיזם דיור בר השגה שיצא לדרך בשנת 2014 על-ידי משרד השיכון ולבסוף נבנה בשתי ערים בלבד: ראש העין ומודיעין. השוני בינו לבין “מחיר למשתכן” הוא אופן התמחרות הקבלנים על הקרקע: ב”מחיר למשתכן” ההתמחרות היא גם על מחיר הקרקע וגם על מחיר הדירה לזכאים על פי מ”ר, בעוד שב”מחיר מטרה” נקבע המחיר מראש ע”י משרד השיכון (ומכאן נגזר שמו) וההתמחרות היא על הקרקע בלבד. כמו כן, בהגרלה במודיעין אין הגבלה של בחירת שלושה יישובים בלבד כפי שמוגדר במסלול “מחיר למשתכן”. כלומר – מי שנרשם להגרלה זו יכול לבחור ביישובים נוספים.

פרויקט “מחיר מטרה” במודיעין כולל 524 יחידות דיור במיקום מבוקש ואטרקטיבי במיוחד במרכז העיר, לאורך שדרות החשמונאים. שש חברות בנייה זכו במגרשים, שהם למעשה המשך הבנייה של מגדלי דמרי, כל הדירות כבר שווקו ולמעשה בהליך הסופי נותרו בו רק 134 הדירות של חברת אשדר שיצאו כעת לשיווק.  

חבר המועצה אלעד שמעונוביץ, המחזיק בתיק הצעירים ומוביל את תחום דיור בר ההשגה בעיר, אמר בנושא: “המחיר למ”ר עבור הזכאים משקף הנחה משמעותית של למעלה מ-600 אלף שקלים ממחיר השוק. לפני כשנתיים קיימנו בעירייה כנס הסברה גדול וסייענו לזוגות צעירים רבים להנפיק תעודות זכאות. ההגרלה הזו סוגרת למעשה את פרויקט ‘מחיר מטרה’, כך שבסך הכל שיווקנו 3,500 יחידות דיור מוזלות בעיר בחמש השנים האחרונות”.

להגרלה במודיעין נרשמו מספרי שיא אשר יתחרו על 134 דירות במסלול “מחיר מטרה” בעיר. הערכות מדברות על כ-50 איש שיתמודדו על כל דירה מוזלת. מודיעין נמצאת בתנופה מתמדת, והמהווה מוקד משיכה עיקרי ליותר ויותר צעירים ומשפחות, לא מפתיע שהביקוש לדירות במודיעין הוא מהגבוהים בארץ. בשנים האחרונות הפכה מודיעין לאלטרנטיבה מבטיחה עבור המעוניינים לרכוש דירה בעיר מובילה, עם נגישות גבוהה וקלה לאזורי המרכז ולירושלים. ונראה שהביקוש באזור רק ילך ויגדל.

מאת: מערכת

שכונת גלי הכרמל, שמותגה בהצלחה כ”שכונה חדשה, צעירה ותוססת”, מסתמנת כאחד מהסיפורים המעניינים של ענף הנדל”ן בעת האחרונה. בתקופה בה כותרות העיתונים מספרות מדי יום על המצב הקשה בשוק, היזמים והקבלנים אשר מתקשים למכור דירות, יש שכונה אחת בלב העיר אשר מרכזת אליה ביקושים חסרי תקדים בנוגע לדירות בטירת הכרמל.

מיקומה של “אשדר גלי הכרמל” הוא בין הים התיכון למורדות הכרמל, דבר המעניק לה ערך מוסף גבוה שקשה להתחרות בו. ממוקם בקרבת פארק רחב ידיים, בית ספר, גני ילדים וקאנטרי קלאב שכונתי. הדירות בפרויקט מרווחות מאוד ומאופיינות בתכנון מוקפד של חללי הפנים והחללים הציבוריים הכוללים בין השאר מחסן קומתי וחניות פרטיות לדיירים.

כאשר מוסיפים לכל אלו את המיקום המאפשר שקט רענן ורחוק מהמטרופולין הסואן, אך עם זאת כזה שמספק נגישות שיא לעורקי התנועה הראשיים וכן הנוף הפסטוראלי באזור המציע שטחים ירוקים מצד אחד וחופים תכולים מהצד השני, פרויקט ‘דירות בטירת הכרמל’ מהווה פוטנציאל אדיר להצלחה של ממש.

מנהל המכירות הארצי באשדר, אסף יעקב, דיבר על הפרויקט: “הקרבה לחיפה ולכביש החוף, הופכת את מיקום השכונה לאטרקטיבי ביותר עבור חיפאים, מכיוון שמדובר בכ-4 דקות ממת”ם. בנוסף, הקרבה לכניסה למנהרות הכרמל מאפשר להגיע לכל מקום בחיפה בנסיעה קצרה מאד. לצורך השוואה, מי שמתגורר בכרמליה ועובד במת”ם ייסע בין 20 דקות ל-40 דקות בשעות העומס (בוקר) לעומת 4 דקות בלבד מגלי כרמל. ביציאה לעבודה בתל אביב, יוקנעם, נתניה, ניתן לחסוך בין 10 ל-20 דקות בבוקר, בהשוואה למרבית השכונות בחיפה.

בנוגע למחירים, מסביר אסף יעקב, כי “הדירות בפרויקט של אשדר בשכונת גלי כרמל הן זולות ב 300 עד 400 אלף ש”ח, בהשוואה לדירה מקבילה בחיפה. פערי המחירים מאפשרים לזוגות צעירים, אשר אוספים שקל לשקל, להגיע לרכישה של דירה חדשה במחיר בר – השגה.  אסף מזמין את הציבור להגיע לדירה לדוגמה ולשוחח עם הנציגים הנמצאים בשטח כל יום, ברחוב יצחק שמיר 14.”

בשכונת גלי כרמל נבנות 1,800 יחידות דיור, כחלק ממהלך כולל שמוביל משרד השיכון, לתוספת של 5,400 יחידות דיור בטירת כרמל, במתחמים שונים. בפרויקט של אשדר ייבנו 3 בניינים המציעים דירות של 4 ו-5 חדרים וכן פנטהאוזים של 6 חדרים. בפרויקט עדיין נותרו דירות חדשות לרכישה.

תמונה: אשדר

מחבר: מערכת

יותר ויותר אנשים מחפשים כיום איכות חיים, סביבה ירוקה, קהילות חמות ועוטפות ואזורי מגורים בהם ניתן (וראוי) לגדל ילדים בשלווה. זוהי הסיבה לכך שבשנים האחרונות ניתן לזהות הגירה משמועתית ממרכזי הערים לכיוון שוליהן וממרכז הארץ לצפון ולדרום. בניגוד לעבר, בו מרכז הארץ אכן היווה את ה”מרכז”, מאחר ובו התרכזו חיי התרבות, מרכזי התעסוקה, מקומות הבילוי הטובים ועיקר התעשייה (בכל תחום שהוא), כיום, חל שינוי מהותי והמרכז כבר איננו מהווה את הבחירה ההגיונית היחידה עבור מי שחשוב לו לחיות במרכז העניינים. אזור הצפון בכלל, ואזור הקריות בפרט, מציע מבחר חלופות טובות לכל יתרון שהיה למרכז בעבר, ונותן לו פייט רציני למדי מבחינת האטרקטיביות שלו.

דירות בקריות מציעות תמורה משתלמת יותר עבור ההשקעה. מחירן של הדירות בקריות נמוך בצורה ניכרת מזו של דירות המרכז הארץ (שלא לדבר על דירות בתל אביב) ובמחיר דירת יד שנייה בת שני חדרים באזור מפוקפק במרכז, ניתן לרכוש דירה חדשה וגדולה בהרבה באזור טוב בקריות. אזור הקריות נחשב לאזור בנוי בצפיפות נמוכה, כך, שבנוסף לדירות גדולות ואיכותיות יותר, אתם גם נהנים מחיים בסביבה ירוקה וסואנת פחות.

בין הפרויקטים של ‘חברת אשדר מקבוצות אשטרם’, ובמסגרת ההתחדשות העירונית בחיפה, הוחלט על תוכנית בינוי חדשה בשכונות קריית אליעזר וקרית מוצקין. אשדר, הנחשבת לאחת מהמובילות בתחום יזמות הבנייה למגורים בישראל, הייתה אחת החברות שזכו במכרז שפורסם על ידי מנהל מקרקעי ישראל.

מבין ארבע ערי הקריות, קרית מוצקין נחשבת לבעלת התדמית האיכותית ביותר. בהתאם לכך גם הביקוש לדירות למכירה בקריית מוצקין הוא הגבוה ביות יחסית לשלוש שכנותיה. גם בחברת שרביב הבחינו בתופעה הזאת. קרית מוצקין הינה עיר במחוז חיפה. הפרויקט מתקיים בשכונת “משכנות האמנים” – שכונה בחלק הצפוני של העיר ועתידה לכלול מעל 3,500 יח”ד, והפרויקט למעשה מעניק הזדמנות נדירה לרכוש דירה במחיר נמוך יחסית באזור אטרקטיבי, בשכונת דגל של קרית מוצקין.

מועד אכלוס הפרויקט החל מספטמבר 2020, וכולל 2 מגדלים – בכל מגדל 25 קומות, מעל קומת קרקע (לובי ומחסנים) וקומת ביניים (מחסנים), ו-113 יח”ד. הדירות יהיו בחלקם עם נוף לים, ובחלק מהדירות יהיה נוף לפארק השכונתי ובשאר הדירות יהיה נוף לבניינים אחרים בשכונה. בנוסף, בפרויקט יבנה חניון תת קרקעי, המשותף לשני המגרשים – החניון כולל מכפילי חניה מכניים.

לסיכום, בשנים האחרונות מתפתחת קרית מוצקין בקצב מואץ, בין היתר בשל הבנייה בשכונת משכנות האומנים בעיר. בכלל, אזור הקריות התפתח מאד בשנים האחרונות, והוא עדיין ממשיך להתפתח. בצד התעסוקה, מרכזי הקניות והבילויים והתחבורה השוטפת והנגישה, הוא מציע סביבה ירוקה ואיכות חיים טובה יותר מאשר אזור המרכז. התוכנית מחיר למשתכן מציעה לזכאים תמהיל שיכול להתאים להם ולקרב אותם אל עבר המטרה – לרכוש דירה בפרויקט חדיש באזור בו הם חפצים.

תמונה: אשדר

מחבר: מערכת

אשדר, מקבוצת אשטרום, הינה חברת יזמות בתחום המגורים, מובילה בתחומה בישראל ומדורגת בצמרת הדירוג של דנס 100 לשנת 2017.

החברה, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, עוסקת ביזום, פיתוח ושיווק של שכונות מגורים איכותיות בכל רחבי הארץ. אשדר מוכרת מאות דירות בשנה ובאמתחתה עוד אלפי יחידות דיור בשלבי תכנון שונים.

החברה הקימה עשרות רבות של פרויקטים הכוללים למעלה מ- 20,000 יחידות דיור.

בין הפרויקטים, ובמסגרת ההתחדשות העירונית בחיפה, הוחלט על תוכנית בינוי חדשה בשכונות קריית אליעזר וקריית מוצקין. אשדר הייתה אחת החברות שזכו במכרז שפורסם על ידי מנהל מקרקעי ישראל.

קריית אליעזר היא שכונה מהמרכזיות בעיר חיפה בשנות האלפיים. שכונת מגורים הממוקמת בצידה המערבי של העיר חיפה, עשירה בצמחיה וכוללת גם שדרה מרכזית רחבה, אשר הוקמה בשנות החמישים ונקראה על שם אליעזר קפלן סגן ראש הממשלה ושר האוצר הראשון של ישראל.

כיום, שכונת קריית אליעזר היא אחת השכונות המוכרות ביותר בחיפה, הן משום אצטדיון הכדורגל המפורסם לשעבר שעל שטחו מוקמת השכונה החדשה, הן משום שהיא קרובה כל כך לים והן משום שהיא מסמלת אצל רבים את הכניסה אל העיר חיפה.

השכונה קרבה לתחבורה ציבורית (רכבת, מטרונית ואוטובוסים) ולחוף הים של בת גלים אשר נמצא במרחק הליכה. קרבה למרכז מסחרי השוכן בכיכר “מאירהוף” שעבר שיפוץ בתחילת 2017.

גבולות השכונה: שדרות ההגנה בצפון, רחוב רוטשילד ממזרח, הר הכרמל מדרום וממערב.

ראש עיריית חיפה, יונה יהב, התייחס לפרויקט ואמר: “מתחם המגורים החדש יכניס אוכלוסייה צעירה לקריית אליעזר ומהווה חולייה נוספת במסגרת התחדשות עירונית שאנו מיישמים בשכונות העיר הוותיקות. הפרויקט מנצל בצורה מקסימלית את המנגנון שמוביל מטה הדיור במשרד האוצר. הודות לכך, תוקם שכונת מגורים נוספת לצד 4 שכונות חדשות הנבנות כיום ברחבי העיר וההתחדשות העירונית בפיתוח שיא”.

אשדר קריית אליעזר – תיאור הפרויקט

  • פרויקט “אשדר קריית אליעזר חיפה” ממוקם במגרשים 102 ו-103.
  • הפרויקט נבנה בסטנדרט על פי מפרט מחייב של משרד הבינוי והשיכון.
  • הפרויקט כולל 4 בניינים – בכל בניין 9 קומות, מעל קומת קרקע (מגורים) וחניון תת קרקעי.
  • בפרויקט יבנה חניון תת קרקעי ובנוסף, מתוכננות גם חניות בקומת הקרקע של הפרויקט, חלקן מקורות.
  • הפרויקט הנו חלק מארבעה מתחמי מגורים הנבנים במקום אצטדיון הכדורגל “קריית אליעזר”

לסיכום, פרויקט אשדר קריית אליעזר במסגרת התוכנית “מחיר למשתכן” נותן הזדמנות לרכישת דירה במערב חיפה. התוכנית מתאימה באופן כללי לחסרי דירה, שלא היו בעלי זכות בדירה או בחלק מדירה ב-6 השנים האחרונות ושאין להם זכויות במגרש למגורים שהם:

  • זוגות נשואים או ידועים בציבור
  • יחידים (רווקים, גרושים ואלמנים) מעל גיל 35
  • הורה עצמאי (חד-הורי) עם ילד אחד לפחות
  • נכים בני 21 ומעלה