מאת: מערכת

אוניברסיטת בר אילן נוסדה בשנת 1955. כיום, בר אילן נמנית עם מוסדות ההשכלה הגדולים בארץ. האוניברסיטה מציעה לכלל הסטודנטים מגוון של פתרונות דיור.

מעונות בר אילן משיקים מעונות סטודנטים מחודשים וחדישים, בסטנדרט שכמותו לא נראה עדיין במעונות סטודנטיאליים, תחת הסלוגן “באים ללימודים, מרגישים בבית”.

המעונות המחודשים ממוקמים בתוך הקמפוס, בתוך נוף ירוק ופסטורלי, עם גינות, מדשאות ירוקות ומרחבים ציבוריים. הם כוללים שישה בנייני מגורים, אשר שופצו ע”י חברת ‘אלקטרה’ ומנוהלים ע”י חברה לשירותי ניהול נדל”ן “קבוצת נכסי אריאל’ ובהם ניתן לשכן כ-560 סטודנטים. בין סוגי הדירות המוצעות לסטודנטים ניתן למצוא דירות סטודיו ליחיד, דירות זוג מרווחות, דירות שותפים ועוד.

מיקום המעונות למעשה מתחלק לשני מתחמים: מתחם האילנות הנמצא בתוך האוניברסיטה בסמוך ליציאה לכיוון כביש 4. מדובר בכפר ירוק בלב הקמפוס. מתחם מעונות הסטודנטים ממוקם באזור ירוק ושקט באוניברסיטת בר-אילן. המעונות מציעים חווית מגורים באווירה צעירה וכיפית בתקופת הלימודים לתואר והינם לאחר שיפוץ מקיף.

המתחם השני הוא פארק ה 100 – מתחם חדש שכולל פארק ענק ושני בניינים עגולים בתוך האוניברסיטה  קרוב לבנייני הנדסה, חינוך ופסיכולוגיה על ציר ז’בוטינסקי. הוא מציע לסטודנטים חווית מגורים שיתופית וחדשנית עם כל מה שצריך ובמרחק נגיעה: מסעדות, בתי קפה, ברים ,חנויות, מרפאות ועוד.

כל דייר במעונות המחודשים יקבל חדר מרוהט באופן מלא, כולל מיטה עם ארגז מצעים, ארון בגדים, פינת עבודה הכוללת שולחן כתיבה, כיסא סטודנט וספרייה וכן מכשירי חשמל חדשים מבית אלקטרה, בהם: מזגן בכל חדר, טלוויזיה וממיר, מקרר, מיקרוגל, כיריים חשמליות, פלטת שבת וקומקום חשמלי וכל אלה בעיצוב צעיר ועכשווי. בנוסף ייהנו הדיירים מאינטרנט אלחוטי ומאינטרקום בכל חדר.

על מנת שיוכלו הסטודנטים ללמוד בראש שקט, במעונות המחודשים קיימים גם מגוון שירותים לרווחתם, בהם: שירותי כביסה, לובי רחב ומפנק הכולל פינת ישיבה וטלוויזיה. המעונות מאובטחים ע”י מוקד שמירה מאויש 24/7 על מנת להעניק ביטחון מלא לדיירים, מערכת גילוי אש מתקדמת, מערכת כריזה למקרי חירום ואינטרקום בכניסה למבנים. עוד ייהנו הסטודנטים משירותי תיקונים בתוך הדירות, אחזקה שוטפת וניקיון האגפים.

בסביבת המגורים יימצאו הסטודנטים מינימרקט, חנות ‘אקדמון’ לציוד משרדי, מסעדה ביתית, בתי קפה, שירותי דואר, בנק ‘מזרחי טפחות’ ועוד. נוסף על כל אלה, ייהנו הסטודנטים מחיי קהילה וחברה ענפים הודות לפעילויות המוצעות ברחבי הקמפוס ונועדו לקרב ולגבש את קהל הסטודנטים.

לקראת שנת הלימודים 2020/2021 יתווספו 1000 יחידות חדשות בשני בניינים מרשימים, גם הם בתוך הקמפוס.  אמנם העדיפות היא כמובן לסטודנטים, אך המעונות מיועדים לכלל האוכלוסיה.

 

מאת: מערכת

בקעת אונו הוא אזור המורכב מיישובים רבים, ותיקים וחדשים. הקרבה לת”א, לשדה התעופה ולבית החולים תל השומר, הוא בהחלט יתרון.

הבקעה מוקפת בכבישים מרכזיים (גהה, 40, מכבית החדש), המאפשרים גישה נוחה לכל חלקי הארץ. בפרויקטים החדשים בבקעת אונו האוכלוסייה מעורבת ברמה סוציו-אקונומית ממוצעת עד גבוהה ביותר עם אלמנטים כלכליים, חינוכיים וחברתיים המאחדים ביניהם. שכונות ופרויקטים חדשים רבים נבנים באזור, וקיימת בו מערכת חינוך מהטובות ומהמצליחות בארץ.

בבקעת אונו מתגוררים כיום מעל ל-130 אלף תושבים הנחלקים בין 4 ערים: קריית אונו, אור יהודה, יהוד-מונוסון והחלקים המזרחיים של רמת גן; כמו גם בשתי מועצות מקומיות: גני תקווה (שעתידה להפוך לעיר בשנים הקרובות) וסביון; וכן ב-3 ישובים כפריים: גת רימון, כפר מעש ומגשימים.

קבוצת אשטרום נבחרה לבצע עבור אקרו נדל”ן את פרויקט ACRO BUSINESS CAMPUS, שמוקם בימים אלה בין צומת סביון לקרית אונו. הפרויקט, שיתבצע באמצעות מגזר אשטרום קבלנות, ישתרע על שטח של כ-13.5 דונם ברובע התעשייה החדש MY ONO, ויכלול 3 בנייני משרדים בני 7-11 קומות, על שטח בנוי של 45 אלף מ”ר.

בשני בניינים מתוך השלושה מציעה אקרו שטחים למכירה, המיועדים למשקיעים ולמשתמשי קצה, במחיר התחלתי של 9,500 שקל למ”ר. בבניין השלישי מוצעים שטחים להשכרה. פרויקט ACRO BUSINESS CAMPUS ממוקם ברובע MyOno – מרכז עסקים ובילויים חדש, המוקם לרווחתם של תושבי בקעת אונו ושל השכונות החדשות המוקמות סביב הרובע, הכוללות 4,000 יחידות דיור חדשות בקריית אונו, 3,000 יחידות דיור חדשות באור יהודה, 16,000 יחידות דיור ברמת-גן ו-4,300 יחידות דיור חדשות ממזרח לצומת סביון. הרובע נהנה מתשתיות מתקדמות הכוללות תחבורה ציבורית מלאה, לרבות תחנת הקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה. הוא ממוקם על עורק תחבורה ראשי, בין כביש 461 לכביש 4622 ונהנה מקרבה לנמל התעופה בן גוריון.

הפרויקט נבנה בהתאם לתקנים המתקדמים ביותר של בנייה ירוקה. כך, תוקם במסגרתו מעטפת קיר מסך שיסנן את קרינת השמש, יפחית חדירת חום לחללי המשרד ויחסוך בהוצאות החשמל לבניין כולו ולמשרדים בפרט.

לא בכל יום נולד לו מיקום מנצח חדש לעסקים. אם בעבר ההתלבטות היתה בין נגישות תחבורתית מהירה לבין סביבת עבודה תוססת, עכשיו מגיעה ההזדמנות האולטימטיבית להתקדם אל המקום האידיאלי: פארק העסקים ACRO BUSINESS CAMPUS גם שוכן בליבו הפועם של אזור הבילויים והמסחר החדש של קריית אונו, וגם נמצא במיקום אסטרטגי אולטימטיבי המאפשר למנהלים ולעובדים להגיע בקלות, בנוחות ובמהירות אל סביבת העבודה של העתיד וממנה.

אין ספק שאחד האזורים במרכז הארץ שעובר בימים אלה מתיחת פנים ומוקמים בו פרויקטים חדשים הוא אזור בקעת אונו, המהווה עורף פרברי לתל אביב ומאכלס כיום יותר מ-170 אלף תושבים. על פי תוכניות מאושרות, ב-2 העשורים הקרובים צפויים להתווסף לבקעת אונו למעלה מ-100 אלף איש, חלקם על שטחים מפונים של בסיס תל השומר (כ-3,000 יחידות דיור) ושל בית החולים שיבא (3,500 יחידות דיור). האזור הפך לאחד המקומות היותר מבוקשים במרכז הארץ, ופארק העסקים ACRO BUSINESS CAMPUS הוא אולי הדוגמה הטובה ביותר לכך.

מאת: מערכת

מגורים בתל אביב הם בחירה נהדרת עבור כולם – רווקים וגם ומשפחות. משום כך ניתן לראות הרבה פרויקטים ומגדלי מגורים חדשים שמוקמים בכל פעם ברחבי העיר.

ניתן לראות בשנים האחרונות אינספור פרויקטי בנייה שצצים מחדש בכל כמה חודשים. הבנייה נפוצה במיוחד בערים מרכזיות בארץ כמו חיפה, ירושלים ותל אביב. בסופו של דבר כולם חולמים על מגורים בתל אביב, בין אם אנשים צעירים שרוצים להרגיש כיצד זה להיות רווק בתל אביב אך גם משפחות המעוניינות לחיות במרכז הארץ כאשר הכל נגיש וקרוב.

זוהי אכן עיר ללא הפסקה, אך מיועדת גם עבור משפחות שונות שרוצות לגור במרכז העניינים. ניתן למצוא בתל אביב הרבה מאוד שכונות שקטות, יפות ופסטורליות המותאמות במיוחד למגורים של משפחות עם ילדים. אחת השכונות היותר מדוברת כיום היא נווה שרת בצפון תל אביב, שמשכה בשנים האחרונות יותר ויותר דיירים חדשים בזכות מנעד אדיר של יתרונות שהופכים אותה למעוז של איכות חיים. המיקום הנהדר, מוסדות החינוך האיכותיים, מרכזי התרבות הקרובים ושפע השטחים הירוקים הנמצאים במרחק הליכה, מתלכדים יחדיו ומצטרפים לתנופה מרגשת של התחדשות הנמצאת כבר בשיאה. ניתן להגיע מהשכונה בקלות ובמהירות לכל נקודה באזור, בעיר ומחוצה לה, בעוד במרחק הליכה מחכים לכם מרכזי התעסוקה הנחשקים ביותר בישראל: מתחמי ההייטק של רמת החייל וקריית עתידים.

הפרויקט בשכונת נווה שרת הוא במתחם המגורים YARD TLV , קומפלקס הכולל שני מגדלים בני 25 קומות, 2 בניינים בני 8 קומות, וביניהם ה-YARD Garden – פארק פרטי המהווה ריאה ירוקה השמורה לדיירי הפרויקט, משפחותיהם ואורחיהם. הבניינים כוללים 2 מעליות בכל כניסה, לובי מרווח, חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן מרווח לכל דירה, קומת מסחר וחנויות בוטיק, מועדון דיירים להתכנסויות חברתיות ואירועים משפחתיים, חדרי אופניים ועגלות ועוד, כל זאת כדי להעניק לכל דייר ודיירת את הסטנדרט הגבוה ביותר. הבחירה האידיאלית לאלו המחפשים בית גדול ומשפחתי בסביבה ירוקה, מבלי לוותר על החיים האורבאניים התל-אביביים הנמצאים במרחק של כמה דקות מהבית.

נוה שרת התאפיינה במשך שנים רבות במיתוג של “שכונת עולים”. היא קומפקטית בשטחה, כ-400 דונם, ואמורה להכיל כעשרת אלפים תושבים ויותר, לאחר תום הפרויקטים של פינוי בינוי המתבצעים בעצם ימים אלה בה. השכונה הוקמה בשנות ה-50 כמעברת עולי צפון אפריקה  “יד המעביר”, בראשית שנות ה-60 נבנו בה שיכוני עולים ולעולי צפון אפריקה הצטרפו עולים ממזרח אירופה (רומניה, פולין) ובהמשך עולי ברית המועצות לשעבר.

השכונה מוקפת בשכונות יוקרה, החל מצהלה, וכלה ברמת החייל ושיכון דן והיא גובלת בצפון בשטחי רמת השרון. מיקומה, בצמוד למתחם רמת החייל ופארק עתידים (מרחק הליכה), כמו גם העובדה שהיא נהנית ממוסדות ציבור איכותיים, החל מקונסרבטוריון וכלה בקאנטרי קלאב, הופך אף אותה לפוטנציאל הן למשפרי דיור והן למשקיעים. פרויקט YARD TEL-AVIV מתאפיין גם בגישה מהירה לכביש 4 ולנתיבי איילון, קרבה לתחנת הקו הירוק של הרכבת קלה ונגישת מהירה לכל העיר ברכב, בתחבורה ציבורית או אופניים.

שכונת נוה שרת נמצאת כעת בעיצומו של תהליך התחדשות מזורז, הכולל בתוכו גם שיפור ושדרוג תשתיות פיזיות, מוסדות ציבור וכו’. היא נהנית גם מאופי ייחודי וממיקום אטרקטיבי על פני גבעה הצופה אל מרחבים ירוקים והשכונות היוקרתיות שסביבה. הפוטנציאל בשכונה, הן למשפרי דיור והן למשקיעים, הופך את פרויקט YARD TLV להזדמנות נדל”נית מעניינת ואטרקטיבית.

מאת: מערכת

יותר ויותר פרויקטי נדל”ן למגורים דוגלים במגמת עירוב השימושים, המובילה כיום את חוויית המגורים האורבנית כשמאפשרת לדיירים נגישות שיא לצרכי היומיום מבלי לצאת מהשכונה ומהבניין בו הם גרים. במנהטן מעמיקה המגמה שורשים ובישראל מדביקים את הקצב.

ניתן לייחס זאת אולי לרצון של הקבלנים והיזמים לנצל ולהרוויח באופן מקסימלי ממעט הקרקעות הזמינות שבהן הם קיבלו זכויות בנייה, לביקוש הרב למגורים ולמשרדים, לרצון להקל על הגודש בכבישים, וגם לצורך הנוחות שפרויקטים כאלה מאפשרים לדיירים. עם תכנון נכון של פרויקט עירוב שימושים, ניתן לנצל בצורה המירבית את השטח לטובת כל הגורמים המעורבים, ולסייע במעט למצוקת הדיור.

אחת הדוגמאות הבולטות למגמה היא הפרויקט לב גני תקווה של החברות ‘אשדר’ ו’צמח המרמן’. היישוב גני תקווה הוא חלק מהטבעת הגיאוגרפית העוטפת את מטרופולין גוש דן. בשנים האחרונות היישוב הפך אטרקטיבי מאי פעם, ומושך אליו אוכלוסייה איכותית, מציע תשתיות חינוך מעולות, כבישים, מרכזי מסחר וריאות ירוקות. רן בן אברהם, משנה למנכ”ל בצמח המרמן מסביר – “התכנון המודרני של פרויקטי עירוב שימושים נותן הפרדה מוחלטת בין שטחי הסחר והמגורים. החברות היזמיות אשדר וצמח המרמן בעלות ניסיון עשיר בבניית פרויקטים מעורבים, מביאות היום לגני תקווה פרויקט חדש ‘לב גני תקווה’ ובכך מכניסות את כל נושא עירוב השימושים גם לבקעת אונו ומאפשרות לתושבים ליהנות מהטרנד החדש הזה שנכנס בכל העולם”.

פרויקט “לב גני תקווה” מציג תמהיל מגוון של מגורים, מסחר, מרכז תעסוקה וגם פנאי ותרבות. רחלי בריזל, סמנכ”ל השיווק של חברת אשדר מסבירה שהביקוש הרב לסוג כזה של פרויקטים הוביל אותם לתכנן אחד כזה בגני תקווה, כתשובה למשפחות צעירות עם ילדים שעבורן פרויקט שכזה הוא תשובה הן במרמה הפרקטית והן ברמה של חוויית המגורים. “לא במקרה מרבית פרויקטי היוקרה בישראל ובעולם מקפידים ליישם גישה של עירוב שימושים. זאת תפיסת עולם שאנחנו רואים שהיא חוזרת ביותר ויותר פרויקטים יוקרתיים בישראל. ברגע שהצרכן הבין את הערכים המוספים, הביקוש לפרויקט כזה עלה בהתאמה. זיהינו את הצורך ונתנו לו מענה. לב גני תקווה הוא פרויקט עירוב שימושים שכבר ב-2020 יאוכלס ויהווה מענה איכותי ומתקדם לצורך”.

במציאות של היום חייב להיווצר חיבור חווייתי שמשלים את הדרישות הפונקציונאליות. אותו הדבר בדיוק גם כשרוצים לקנות פריטי לבוש או דירה למגורים. מי שמתכנן לקנות דירה מעוניין לגור בה אבל הוא מחפש ערכים מוספים מעבר למגורים. גם אם מדובר בתת מודע, הצרכן המודרני מחפש מכלול חווייתי שיגרום לו להרגיש בנוח, להרגיש מחובר, להרגיש שהוא עשה את הבחירה הנכונה, שעונה לצרכים שלו. בגני תקווה למשל, לב גני תקווה הוא פרויקט הדגל של עירוב השימושים בשכונה. אין עוד אחד כזה ועל אף שהסביבה רוויה בפרויקטים נדל”ניים חדשים, זוכה הפרויקט הזה למירב תשומת הלב ולביקוש גבוה במיוחד בשל הערכים המוספים שהוא מעניק לדייר.

הפרויקט כולל שני מגדלי מגורים הממוקמים במרחק של כ-80 מטר בין האחד לשני, עם קומות משרדים ומסחר. מיקומו הגיאוגרפי מייצר נגישות רבה לעורקי התנועה הראשיים ולתחבורה הציבורית המחברת אותו לכל רחבי גוש דן. התשתיות בגני תקווה מפותחות מאוד וכוללות בתי ספר וגנים חדשים, מרכז ספורט עם בריכה ועוד. בסמוך למגדלים יוקם מרכז מסחרי בן שתי קומות שיכלול בתי קפה ומסעדות, בר, סופרמרקט וקומה שניה שתוקדש לשטחי משרדים. פרויקט המגורים יציע דירות בנות 4-6 חדרים ופנטהאוזים, בשטחים של החל מ- 112 מ”ר + 17 מ”ר מרפסת לדירת 4 חדרים, 137 מ”ר + 20 מ”ר מרפסת לדירת 5 חדרים ועוד. מחירי הדירות בפרויקט יחלו ב- 2.440 מיליון שקל והם כוללים חניה בחניון תת קרקעי.

בישראל קיימים כבר מספר פרויקטים של עירוב שימושים. הראשונים שבהם ממוקמים בירושלים ובתל אביב. פרויקט לב גני תקווה, יזמות משותפת של החברות אשדר וצמח המרמן הוא עוד דוגמא להשתרשות המגמה בשוק המקומי.

הפרויקט מאוכלס בימים אלו.

מאת: מערכת

נתחיל מהסוף – דווקא באחת מהתקופות הקשות ביותר שפוקדות את כולנו, מצליחה חברת אלקטרה מגורים לעורר עניין רב ולצבור עודפי ביקושים לשכונת המגורים החדשה בגבעת שמואל. מדובר בפרויקט “אלקטרה לייף סטייל” בשכונת רמת הדר החדשה שבגבעת שמואל. הדגש הוא על חווית מגורי הלייף סטייל אליה אנחנו נחשפים ‘לראשונה בישראל’.

הפרויקט ממוקם ברחוב יצחק שמיר בעיר וכולל בין היתר חלל עבודה שיתופי, מרחב לאירועים, אולם קולנוע VIP, לובי ארט מפואר, מתקני כושר וספורט ועוד. חווית לייף סטייל מלאה.

החברה משווקת ומוציאה למכירה מוקדמת דירות 3-6 חדרים החל מ – 1,895,000 ש”ח בלבד. מדובר במגדל יחיד בן 21 קומות המציע גם דירות מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. בנוסף, לאחרונה נפתח משרד המכירות החדש של החברה בגבעת שמואל. תפיסת הלייף סטייל נותנת מלבד דירות פרימיום מרשימות עם מפרט אולטרה משודרג, גם מגוון חללים ציבוריים מעוצבים ומפנקים שללא ספק מציגים חדשנות שלא הכרנו בתחום.

ענף הנדל”ן הוא אחד מתחומי העיסוק המבוקשים בארץ, אך רבים יעידו שהוא מאתגר, מורכב ושלא קשה להפסיד כספים גדולים בנדל”ן עם צעד אחד לא נכון או החלטה שגויה כזו או אחרת. רצוי לצבור ידע ולהכיר את השוק ואת הנפשות הפועלות. אחת מהחברות המובילות בתחום היא, כאמור, אלקטרה מגורים. חברת המגורים מהחדשניות בארץ וחברת בת מקבוצת אלקטרה המבוססת והוותיקה.

מלבד הפרויקט החדש בגבעת שמואל, מתהדרת אלקטרה מגורים בפרויקטיי בנייה בהיקפים שלא נראו בשנים האחרונות. בין היתר ברמלה, רעננה, אור ים (אור עקיבא), אכזיב (נהריה). במסגרת אותם פרויקטים, מספקת החברה היצע של דירות חדשות בפרויקטים באזורים בעלי ביקושים גדולים בארץ.

כאמור, קניית דירה היא אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות בחייו של אדם, וככל הנראה ההשקעה הכי גדולה שתעשו בחייכם. מצד אחד מדובר באירוע משמח, אך מנגד מדובר בהליך אשר כרוך בלא מעט סיכונים, ולכן יש לבצע אותו בצורה נכונה ודרך האנשים הנכונים, בטח בתקופה הנוכחית. הפרויקט המהפכני והחדשני של אלקטרה מגורים בגבעת שמואל מסתמן כפיתרון האולטימטיבי לשאלת רכישת הדירה שלכם בשנת 2020.

  depositphotos :תמונה

פרויקט Woodland Views של חברת אורנים מכה את השוק

נבואות הזעם להשלכות ה – BREXIT על הכלכלה הבריטית, שלחו את הליש”ט למטה והוא נמצא כיום בערכו הנמוך ביותר מזה שנים. לאחר הירידות שהיו בשוק הנדל”ן באנגליה כתוצאה מהחששות של ה BREXIT, תחזית הכלכלנים היא להתחזקות הליש”ט ושוק הנדל”ן מתוך הבנה כי בריטניה לא תבצע ברקזיט ללא הסכם מסודר. רכישת נכס נדל”ן בלונדון עתה צפוי להניב עליית ערך משמעותית הן מהתחזקות הליש”ט והן מעליית מחירי הנדל”ן בלונדון . המשקיעים הגדולים של שוק הנדל”ן כבר מבינים כי תשואות גבוהות צפויות בשוק הבריטי ומשקיעים כעת ברכישת דירות בלונדון. חברה שהקדימה את כולם היא חברת אורנים הפעילה בלונדון משך 2 עשורים והצליחה להכות את שוק הנדל”ן עם פרויקט שגם בתקופת החשש מה BREXIT מחירי המכירה בו עלו.

הדירות בפרויקט של אורנים הממוקמות במרכז לונדון הן השקעה בטוחה בנכסים מניבי תשואה עם פוטנציאל עליית ערך. כך לדוגמה, הפרויקט האחרון של אורנים הוקם בסמוך לאזור ה Canary Wharf שהינו מתחם העסקים הגדול בלונדון ומאכלס את כל הבנקים הגדולים בעולם. האזור התפתח מאוד בשנים האחרונות עם קווי רכבת תחתית (Jubilee line), קווי רכבת, מרכזי קניות עצומים ובנייני מגורים ורואים בו פוטנציאל גבוה לעליית מחירים. למעשה זהו אחד מהאזורים היחידים בלונדון אשר חווה תשואה גבוהה יותר מכל אזור אחר בלונדון בשנים האחרונות ובעל פוטנציאל עליית ערך ממשי בשנים הקרובות .


דירת פנטהאוז Woodland views

חברת הנדל”ן אורנים מוכרת בישראל כחברה שהקימה את פרויקט היוקרה רויאל ביץ’ בטיילת בת”א ופרויקט המסחר והמגורים Sea1 המתעתד לקום על חוף ראשון לציון . סמנכ”ל השיווק של אורנים בלונדון גב’ עירית פסטרנק מספרת כי “בעוד שישראלים רבים מחפשים לרכוש דירות על הנייר ולוקחים סיכונים בשוק שאינו מוכר להם, באורנים מציעים דירות בפרויקט שבנייתו הסתיימה. הדירות מאובזרות, מושכרות ונרשמות על שם הרוכש בטאבו מייד לאחר הרכישה. מדובר בהשקעה מאוד בטוחה עם צפי לתשואה גבוהה מאוד מעבר לתשואה מהשכירות השוטפת”.

עוד מוסיפה פסטרנק כי “מחירי הדירות בפרויקט הינם החל מ 2 מליון ₪  כאשר מדובר בהשקעה של סכומים משמעותיים  קיים צורך בביטחון בהשקעה ורצוי כי למשקיע תהיה אפשרות פרקטית לבדוק את ההשקעה. בפרויקט של אורנים יש אפשרות לנהל את הדירה באופן ישיר או באמצעות חברת ניהול שיבחר. לחברת אורנים ניסיון עשיר ביזמות וניהול נכסים. בפרויקט Woodland Views חברת הניהול יכולה לספק חבילה מושלמת: מתחזוקה שוטפת של הנכס ועד הסדרת הסכמי שכירות ישירות מול הדיירים. את תהליך הרכישה אפשרי לקיים ממשרדנו בתל אביב וכך בכל שלב בתהליך הרכישה צוות הניהול בישראל מלווה אתכם עד לסיום העסקה.”

“אם מסתכלים לטווח ארוך – יש פה הזדמנות להיכנס לעיר הכי חזקה באירופה. זו הזדמנות שהייתה בפעם האחרונה רק ב-2009.” לכתבה המלאה בדה מרקר>>

לפרטים נוספים על השקעה בטוחה בעיר הטובה ביותר בעולם לחצו כאן >>

לקבלת מידע נוסף אודות פרויקט Woodland Views

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע

הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

 

מאת: מערכת

כמו שבוודאי שמעתם, חברת אלקטרה מגורים המתהדרת בפרויקטיי בנייה בהיקפים שלא נראו בשנים האחרונות, יצאה בחודשים האחרונים בקמפיין הנקרא “עסקת ה-100”, ובמסגרתו היצע של דירות חדשות בפרויקטים באזורים בעלי ביקושים אדירים ובהנחות החל מ- 100,000 ₪. הם כוללים, בין היתר, מבני מגורים יוקרתיים בקרבת מערכות חינוך איכותיות, קרבה לצירי תחבורה מרכזיים ודרכי גישה נוחה לתעסוקה, קרבה לים, סביבה ירוקה ומרכזי תרבות פנאי ובילויים והכל במחירים ברי השגה.

במסגרת הקמפיין, הפרויקטים המדוברים מבית אלקטרה מגורים זכו להצלחה גדולה, וכעת נוצרה הזדמנות נדירה ואחרונה לרכישת פנטהאוז באחד מפרויקטי הדגל של החברה, באור ים.

שכונת אור ים, שמותגה בהצלחה כ”עיר חדשה ומושלמת למשפחות”, ממוקמת בין אור עקיבא וקיסריה, במרחק של 20 דקות מחיפה ו-40 דקות מתל אביב. אור ים גובלת במערב עם קיסריה, במזרח עם כביש 4, בדרום עד צומת פל ים ובצפון עם שכונת אורות רבין אור עקיבא. אור ים נהנית ממיקום ונגישות יוצאי דופן: גישה קלה, מהירה ובטוחה לצירי התנועה הראשיים כמו הכבישים 2, 4 ו- 6. כמו כן, תחנת הרכבת קיסריה – פרדס חנה נמצאת במרחק 5 דקות ומתוכננים שאטלים ייעודיים לתושבי המתחם, כמו גם שאטלים לפארק העסקים קיסריה.

מדובר בשמונה בנייני-איכות ייחודיים בעלי מבנה מדורג המאפשר את קיומן של דירות מיוחדות ומגוונות עם מרפסות-ענק, ולאחר שנמכרו בשכונה מאות דירות בחודשים בודדים, ישנה אפשרות להתקדם לפרימיום של אור ים ולרכוש את הפנטהאוזים האחרונים שנותרו בפרויקט הנחשב ללהיט הנדל”ני של השנים האחרונות.

תמנות: אקרו נדל”ן

מגורים בתל אביב הם בחירה נהדרת עבור כולם – רווקים וגם ומשפחות. משום כך ניתן לראות הרבה פרויקטים ומגדלי מגורים חדשים , אינספור פרויקטי בנייה שצצים מחדש בכל כמה חודשים. הבנייה נפוצה במיוחד בערים מרכזיות בארץ כמו חיפה, ירושלים ותל אביב. בסופו של דבר רבים חולמים על מגורים בתל אביב, בין אם אנשים צעירים שרוצים להרגיש כיצד זה להיות רווק בתל אביב אך גם משפחות המעוניינות לחיות במרכז הארץ ובמרכז לעיר, כאשר הכל נגיש וקרוב.

בשונה ממה שמקובל לחשוב על מגורים בתל אביב, זוהי אכן עיר ללא הפסקה אך מיועדת גם עבור משפחות שונות שרוצות לגור במרכז העניינים. ניתן למצוא בתל אביב הרבה מאוד שכונות שקטות, יפות ופסטורליות המותאמות במיוחד למגורים של משפחות עם ילדים. הביקוש הגבוה למגורי משפחות בתל אביב הביאו את הקבלנים והיזמים להתאים את בניית הדירות בהתאם לצרכים של כל משפחה.

בסופו של דבר, תל אביב היא עיר המשלבת בין עולמות. הצד עם הלפטופ של היום, והצד עם הדרינק של הלילה. הצד הצעיר האנרגטי והצד המבוגר הקלאסי, הצד הקולינרי והצד הספורטיבי. אבל יש צדדים שלא כולם מכירים בתל-אביב – למשל, הצד הירוק של תל-אביב כפי שניתן לראות בפרויקט PRAZON.מבית חברת אקרו נדל”ן, האחראית על מגוון פרויקטים יוקרתיים בהיקפים מרשימים בגודלם.

בפרויקט יוקמו 4 בניינים בני 7 קומות מגורים, המתוכננים ע”י בר אוריין אדריכלים: “את ההשראה לעיצוב המתחם כולו שאבנו ממבני הרכבות של שכונת הפועלים הירוקה המקורית, מהבנייה הפשוטה לכאורה אך מלאת אלמנטים ופרטים מדוקדקים ומהסגנון הבינלאומי המאפיין את תל אביב המערבית. כל דירה תהנה מהמיטב של שני העולמות, החיצוני והפתוח לצד המשפחתי והאינטימי”, אומרים מעצבי ומתכנני הפרויקט.

ארבעת הבניינים המעוצבים, הגינה הירוקה המחברת ביניהם, המיקום הנגיש והאזור שהופך לבשורה החדשה של העיר – כל אלו הופכים את הפרויקט  להזדמנות גדולה לאלו המחפשים חיים אורבאניים בסביבה פסטורלית. 4 בניינים המתחברים בקומת הקרקע וכוללים גינה מוצלת ירוקה בין הבניינים, 7 קומות מגורים בכל בניין, 2 מרתפי חניה תת-קרקעית, חדרי אופניים ועגלות, דירות גדולות, דירות-גן ופנטהאוזים.

ההיתרונות של הפרויקט:

  • סביבה שקטה ופסטורלית
  • מגוון מוקדי בילוי ופנאי ברחבי השכונה
  • סמיכות למוסדות חינוך מובילים
  • שפע פארקים וגינות במרחק הליכה
  • מרחק מס’ דקות נסיעה מלב העיר
  • נגישות מהירה לעורקי התחבורה המרכזיים:
    רח’ משה דיין ולה-גוורדיה, נתיבי איילון והקו
    הסגול של הרכבת הקלה

אם אתם מחפשים דירה איכותית בפרויקט יוקרתי בתל אביב. PRAZON עשוי להוות הזדמנות חסרת תקדים עבורכם. הוא עתיד להיות אחד מהפרויקטים הפופולריים ביותר באזור. הנוחות, הביטחון, והיוקרה שבניינים אלו מציעים עונים על כל הציפיות בבחירת דירה יוקרה בעיר המבוקשת ביותר בארץ.

מאת: מערכת

ענף הנדל”ן הוא אחד מתחומי העיסוק המבוקשים בארץ, אך רבים יעידו שהוא מאתגר, מורכב ושלא קשה להפסיד כספים גדולים בנדל”ן רצוי לצבור ידע ולהכיר את השוק ואת הנפשות הפועלות. אחת מהחברות המובילות בתחום היא אלקטרה מגורים, חברת המגורים החדשנית בארץ וחברת בת מקבוצת אלקטרה המבוססת והוותיקה.

החברה מתגאה במספר פרויקטים מבוקשים בהיקפים שלא נראו בשנים הקרובות, כאשר אחד מהם הוא “אלקטרה מול הנוף ברמלה” בשכונת נווה דוד היוקרתית והאיכותית ברמלה. השכונה  היוותה מאז ומתמיד מוקד משיכה בעיר למי שחיפשו את החיים האורבנים בשילוב עם שקט, פסטורליות ושדות ירוקים.

בליבה של השכונה הקימה אלקטרה מגורים את אחד מהפרויקטים הנחשקים ביותר בעיר. הפרויקט כולל שלושה מגדלי מגורים מרהיבים ביופיים הנישאים לגובה של 23 קומות.

המגדלים יכללו דירות 4 חדרים, דירות 5 חדרים, דירות גן מרווחות ופנטהאוזים דופלקסים. לאחר ההצלחה הגדולה, כעת מוצעים למכירה 2 דופלקסים משודרגים אחרונים במגדלים מפוארים בשכונת הוילות האיכותית נווה דוד. הדירות בשטח של 136 מ”ר ומרפסות של 87 מ”ר עם נוף פתוח עד תל אביב.

הפרויקטים המדובר מבית אלקטרה מגורים זוכה להתעניינות ולביקושים יוצאי דופן, והקמפיין הנוכחי מספק הזדמנות נדירה לרכוש דופלקס יוקרתי באזור מתפתח ומבוקש והכל במחירים חסרי תקדים. קניית דירה היא אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות בחייו של אדם, וככל הנראה ההשקעה הכי גדולה שאנחנו עושים בחיינו. מצד אחד מדובר באירוע משמח, אך מנגד מדובר בהליך אשר כרוך בלא מעט סיכונים, ולכן יש לבצע אותו בצורה נכונה.

כאשר רוכשים דירה מחברה בסדר הגודל של אלקטרה מגורים, אתם יודעים שיש לכם ראש שקט וכתובת ברורה ואמינה לכל שאלה ובקשה. כל תהליכי התכנון, הבנייה והשירות מנוהלים בכתובת אחת ובאחריות כוללת, ממפגש ההיכרות הראשון ועד לאותו רגע המרגש שבו מקבלים את המפתח לדירה החדשה – וגם לאחר מכן.

מאת: מערכת

אור עקיבא פותחת את שעריה ומזמינה אתכם לגור בשכונת נווה אור. רוצים לדעת למה כדאי להצטרף לשכונה?

קודם כל, חשוב לציין כי החל משנת 2001 אור עקיבא היא עיר לכל דבר ועניין, ויש שתי סיבות עיקריות לבחור במעבר: א. מדובר על עיר במיקום מצוין. כלומר, העובדה שהיא נמצאת בסמוך לשני כבישים ראשיים ובמרחק סביר הן מחיפה והן מתל אביב, מאפשרת לתושביה למצוא תעסוקה לא רק בתוך העיר, אלא גם בשתי הערים המובילות בארץ מבחינה זו. 

ב. בנוסף, מדובר על עיר שמתפתחת ללא הרף ומציעה לתושבים חדשים ליהנות משכונות חדשות, בתים ובניינים חדשים וכך גם לגבי מבני ציבור מכל הסוגים, אשר ישרתו את התושבים ואת כל צרכיהם. כל זאת, לצד ההתרעננות המתמדת של האוכלוסייה בזכות הגעת משפחות חדשות לעיר.

בדיוק לכאן נכנס פרויקט המגורים “אפי קפיטל באור עקיבא החדשה”. בין חיפה לת”א, קם לו פרויקט מרהיב הכולל 3 בנייני בוטיק מוקפדים כחלק ממתחם מגורים חדש ומודרני עם חיי קהילה תוססים ומגוונים. הפרויקט מציג מפרט דירות 4-5 חדרים מרווחות עם מרפסות לים ולנוף הפתוח, דירות גן עם גינות גדולות ופנטהאוזים מרשימים.

בפרויקט ובסמוך לו יש את כל התנאים בשביל להיות חלק מקהילה איכותית ובסביבה חדשה ונגישה מאוד. בשכונה החדשה – גני ילדים, בית ספר, שטחים ירוקים, אזור שעשועים, שבילי הליכה וכאמור, גישה קלה ומהירה לצירי תחבורה ראשיים וביניהם – כביש 4 וכביש 2 ותחנת הרכבת וכן, קירבה לפארק העסקים קיסריה המציע מגוון רחב של אפשרויות תעסוקה.

מי שאחראית על הפרויקט היא חברת אפי קפיטל. מדובר בחברה מוערכת אשר פרצה אל שוק הנדל”ן בשנת 2006, ודי במהרה התברגה בשורה הראשונה של חברות הייזום והבנייה הגדולות והמובילות בישראל. הידיעה שחברת אפי קפיטל מובילה את המיזם בנווה אור נותנת לו נקודות זכות נוספות ומעניקה שקט נפשי ללקוחות הפרויקט.

החברה יצאה במבצע פריסייל – מחירים שלא נראו כמותם בשנים האחרונות. מדובר בדירת 4 חדרים בשכונה החדשה החל מ- ₪1,299,000.

אם אתם רוצים לחיות בבניין בוטיק חדש בשכונה חדשה ולהשקיע את הונכם כראוי, שכונת נווה אור מסתמנת כפתרון המושלם עבורכם. כל מה שיש לעשות זה פשוט להגיע ולראות בעצמכם את השטח ולהתרשם מהמיקום ומהפוטנציאל הגלום בשכונה המתפתחת.